Penthouse med 2 sovrum på 15:e våningen, nybygge i Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
Detta 104 m² stora penthouse i nybygge ligger på 15:e våningen i ett bostadstorn i Playa Arenal-Bol och erbjuder panoramautsikt över Calpe och Medelhavet. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum, samt en privat pool och solarium på övre terrassen. Elektriska rullgardiner är installerade i hela boendet och en hiss betjänar alla våningar. Parkeringsplats ingår.Playa Arenal-Bol är Calpes huvudsakliga strandområde, beläget mindre än 1 km från stranden. Stranden Arenal-Bol sträcker sig längs viken under Peñón de Ifach-klippan, och promenaden Avenida de los Ejércitos Españoles förbinder stranden med stadens centrum med butiker och restauranger. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 7 / 12 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84103038-04 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Panoramautsikt
Hiss
Parkering
Gym
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€3,140/year (€262/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,250
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-6%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för detta penthouse?
Som ett nybygge i Valencia-regionen omfattar köpet IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad — så det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70 % belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 130 per månad, vilket täcker gemensamma områden, poolen, gymnasiet och säkerhet. Beräknad årlig IBI (fastighetsskatt) är EUR 1 580. Observera att båda siffrorna är uppskattningar. Räkningar för el, vatten och gas samt hemförsäkring är ytterligare och beror på förbrukningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar. Våra agenter kan gå igenom fastigheten och utvecklingen i realtid via videosamtal, och vi kan också tillhandahålla arkitektteckningar och specifikationsblad från utvecklaren i förväg. Kontakta oss för att arrangera en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest välbesökta kustområden och attraherar starkt semesterefterfrågan under sommarmånaderna och över påsken. Ett penthouse på 15:e våningen med privat pool och panoramautsikt kan kommendöra ett premiumvärde per natt. En turistlicens från Generalitat Valenciana krävs innan uthyrning; vi kan koppla dig med en lokal fastighetsförvaltare som hanterar licensieringsprocessen.
Vilken är köpprocessen för köpare som är nya i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas via Spaniens konsulat i ditt hemland eller personligen på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de arras) vid vilket en ytterligare insats — vanligtvis 10 % av köpeskillingen — betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförandet, då äganderätten övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat som representerar dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
