Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la 15ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción de 104 m² se ubica en la 15ª planta de una torre residencial en Playa Arenal-Bol, con vistas panorámicas sobre Calpe y el Mediterráneo. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños, además de una piscina privada y solárium en la terraza superior. Cuenta con persianas eléctricas en todas las estancias y un ascensor que sirve todas las plantas. El parking está incluido.Playa Arenal-Bol es el principal distrito de playa de Calpe, situado a menos de 1 km de la costa. La playa de Arenal-Bol discurre a lo largo de la bahía bajo la roca del Peñón de Ifach, y el paseo marítimo de la Avenida de los Ejércitos Españoles conecta la playa con las tiendas y restaurantes del centro urbano. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 mensuales e IBI anual estimado es EUR 1.580. La calificación energética es G, típica en nuevas construcciones de torre residencial de este tipo. Como propiedad de nueva construcción en Playa Arenal-Bol, el complejo incluye una piscina comunitaria y gimnasio, con seguridad en el lugar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 7 / 12 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-04 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Terraza
Vistas panorámicas
Ascensor
Aparcamiento
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€3,140/year (€262/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,250
Calpe media
~€4,509
Dif.
-6%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este ático?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente EUR 600–1.200), tasas de registro (normalmente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a no residentes hasta 60–70% del valor de tasación, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos remitirle a un corredor hipotecario independiente si lo necesita.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 mensuales, cubriendo áreas comunitarias, la piscina, el gimnasio y seguridad. El IBI anual estimado es EUR 1.580. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones. Las facturas de servicios e seguros de contenidos son adicionales y dependerán del consumo.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Calpe inmediatamente. Nuestros agentes pueden mostrarle la propiedad y el desarrollo en tiempo real mediante videollamada, y también podemos proporcionarle planos del desarrollador y fichas técnicas con anticipación. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas costeras más concurridas de Calpe y atrae una fuerte demanda vacacional durante los meses de verano y Semana Santa. Un ático de 15ª planta con piscina privada y vistas panorámicas puede obtener una tarifa nocturn premium. Se requiere una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de alquilar; podemos ponerle en contacto con un gestor inmobiliario local que gestiona el proceso de licencia.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores nuevos en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través del consulado español en su país de origen o en persona en una comisaría de policía en España. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se suscribe un contrato de compraventa privado (arras) en el que se paga un depósito adicional —normalmente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida ante el notario en la formalización, momento en el que se transfiere la propiedad. Recomendamos que designe un abogado español independiente que le represente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
