Penthouse met 2 slaapkamers op de 15e verdieping, nieuwbouw in Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Dit 104 m² grote penthouse in nieuwbouw bevindt zich op de 15e verdieping van een woontorencomplex in Playa Arenal-Bol en biedt panoramische uitzichten over Calpe en de Middellandse Zee. De woning heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, plus een privézwembad en solarium op het bovenste terras. Elektrische rolgordijnen zijn in de hele woning aangebracht en een lift bedient alle verdiepingen. Parkeerplaats inbegrepen.Playa Arenal-Bol is Calpes voornaamste strandwijk, gelegen op minder dan 1 km van de kust. Het Arenal-Bol strand zelf strekt zich uit langs de baai onder de Peñón de Ifach rotsen, en de Avenida de los Ejércitos Españoles promenade verbindt het strand met het stadscentrum met winkels en restaurants. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 7 / 12 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84103038-04 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Panoramisch uitzicht
Lift
Parkeren
Fitnessruimte
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€3,140/year (€262/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,250
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-6%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit penthouse?
Als nieuwbouw in de regio Valencia omvat deze aankoop IVA (btw) van 10 % van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,4 %. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 % van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — dus het loont de moeite dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning nemen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden meestal niet-ingezetenen tot 60–70 % lening-waardeRatio aan, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 % van de aankoopprijs gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5 %, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvrager variëren. We kunnen u indien nodig doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte gemeenschapslasten zijn EUR 130 per maand, dekking van gemeenschappelijke ruimtes, zwembad, sportschool en beveiliging. Geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 1.580. Beide bedragen zijn ramingen. Energierekeningen en inboedelverzekering zijn aanvullend en hangen af van het gebruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Calpe kunnen reizen. Onze agenten kunnen u de woning en de ontwikkeling in real-time via videobellen rondleiden, en we kunnen u ook vooraf architectentekeningen en specificatiebladen van de ontwikkelaar verstrekken. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Arenal-Bol is een van Calpes drukste kustgebieden en trekt sterke vraag voor vakanties gedurende de zomermaanden en rond Pasen. Een penthouse op de 15e verdieping met privézwembad en panoramisch uitzicht kan een premiumprijs per nacht commanderen. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat verhuur plaatsvindt; we kunnen u in contact brengen met een lokale vastgoedmanager die het vergunningsproces afhandelt.
Wat is het koopproces voor kopers die nieuw zijn in Spanje?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, dat u kunt verkrijgen via het Spaanse consulaat in uw thuisland of persoonlijk op een politiebureau in Spanje. Nadat u akkoord bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de arras) waarna een aanvullende aanbetaling — meestal 10 % van de aankoopprijs — wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op voltooiing vereffend, waarna eigenaarschap wordt overgedragen. We raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om u gedurende het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
