1-huoneen uusrakennus, 6. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet172 m²
Kuvaus
172 m²:n uusrakennus yhdellä makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella kuudennessa kerroksessa asuinkiinteistössä Avenida Madridilla, Playa Arenal-Bolissa, Calpessa. Asunto sisältää yksityisen terassin, parvkkeen ja pääsyn yhteiseen aurinkoterassille, kaikilla avoimet näkymät Peñón de Ifachiin ja Välimerelle. Rakennukseen sisältyy sähköiset sälekaihtimet, maanalainen pysäköinti ja hissi, sekä yhteinen uima-allas, kunnostetut puutarhat ja yhteistyötila pohjakerroksessa.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen vakiintuneimmista rannikkoalueista, joka ulottuu Arenal-rannan ja Bol-rannan väliselle alueelle, molemmat alle 400 m:n päässä kiinteistöstä. Supermarketti sijaitsee 200 m:n päässä Avenida Madridilla, ja Calpen kaupungin viikkotori on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Ifach Golf Club on kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 75 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisön kulut arvioidaan EUR 145 kuukaudessa ja kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 1.200 vuodessa. Asunnon energialuokitus on G. Uusrakennuksena turistisesti aktiivisella rannikkoalueella kannattaa tutkia lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssejä paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 172 m² |
| Kerros | 6 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 94000145-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Panoraamanäkymä
Terassi
Parveke
Aurinkoterassi
Maanalainen pysäköinti
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Coworking space
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 400 m
- Supermarketti
- 200 m
- Lentokenttä
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,394 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,038 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€86,482 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€2,940/year (€245/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,862
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-14%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kauppahinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei sovelleta. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla soveltuvissa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurapereen asema tai vammaisuus, tai pääasiallisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Verojen lisäksi varaa notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1 200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 % kauppahinnasta plus ALV.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainan?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 %:n käsirahaa kauppahinnasta. Muualla asuville myönnettävien asuntolainojen korot liikkuvat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % välillä lainanantajasta ja valinnasta (kiinteä tai vaihtuva korko) riippuen. Suosittelemme asuntolainan periaatteellisen hyväksynnän hankkimista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset juoksevat kustannukset?
Yhteisön kulut arvioidaan EUR 145 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisiä alueita, kuten uima-altaan, puutarhojen ja hissin ylläpidon. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 1 200:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita kehityksen tässä vaiheessa ja vahvistetaan lähempänä valmistumista. Sähkö- ja vesilaskut riippuvat kulutuksesta.
Voinko nähdä asunnon etänä ennen Calpeen matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia videopuhelulla, jossa yksi agentteistamme voi ohjata Sinut näyteosastoon tai tiettyyn yksikköön ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Voimme myös jakaa yksityiskohtaisia pohjapiirroksia, materiaalispesifikaatioita ja valmiin hankkeen 3D-renderöintejä. Henkilökohtaiset katselmukit Calpessa voidaan järjestää Sinulle sopivaan aikaan.
Sopiiko tämä asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Playa Arenal-Bolissa on vahva kausiluonteinen kysyntä, ja läheisyys Arenal- ja Bol-rantoihin tekee asunnoista suosittuja lyhytaikaisten vierailijoiden keskuudessa. Lyhytaikaisen vuokrauksen lisensointia Valencialaisen yhteisön alueella säännellään alueellisella ja paikallisella tasolla, joten sinun tulee vahvistaa lisenssin saatavuus tälle tietylle yksikölle paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoon sitoutumista vuokraaamistuloihin perustuvan ostoksi. Emme anna tuottoprosenttiarviota, koska se riippuu käyttöasteesta, hallintapalkkioista ja rahoitusrakenteestasi.
Mitkä ovat ostovaiheen pääportaat?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumeron ulkomaisille ostajille), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet hyväksynyt etenemisen, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan kiinnitysmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityisen kauppasopimuksen (arras tai contrato de compraventa) kautta, jolloin suoritetaan lisämaksu. Lopetusmenettelyt suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput maksut ja verot suoritetaan ja omistusoikeuksien asiakirjat allekirjoitetaan. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttöä koko prosessin ajan suositellaan erittäin vahvasti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 172 m²
- Energiatodistus
- G
