Nieuwbouw appartement met 1 slaapkamer, 6e verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers172 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement van 172 m² met 1 slaapkamer en 1 badkamer op de zesde verdieping van een wooncomplex aan de Avenida Madrid, Playa Arenal-Bol, Calpe. Het appartement beschikt over een privéterras, een balkon en toegang tot een dakterras, allemaal met vrij zicht op de Peñón de Ifach en de Middellandse Zee. Elektrische zonwering, ondergrondse parkeerplaats en lift zijn opgenomen in het gebouw, dat ook een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een coworkingspace op het gelijkvloers heeft.Playa Arenal-Bol is een van de meest gevestigde kustgebieden van Calpe, langs het gedeelte tussen Arenal-strand en Bol-strand, beide binnen 400 m van het complex. Een supermarkt bevindt zich 200 m verderop aan de Avenida Madrid, en de weekmarkt in het centrum van Calpe ligt op ongeveer tien minuten loopafstand. Ifach Golf Club ligt op tien minuten rijden en luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 75 minuten rijden.De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 145 per maand en de onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 1.200 per jaar. Het appartement heeft een energielabel G. Als een nieuwbouweigendom in een toeristische kuststreek is het de moeite waard om de mogelijkheden voor korte-termijnverhuur met een lokale jurist te onderzoeken alvorens aankoop.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 172 m² |
| Verdieping | 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94000145-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Panoramisch uitzicht
Terras
Balkon
Solarium
Ondergrondse parkeerplaats
Dicht bij het strand
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Coworking space
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Strand
- 400 m
- Supermarkt
- 200 m
- Vliegveld
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,394 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,038 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€86,482 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€2,940/year (€245/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,862
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-14%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard om dit te controleren voordat u budgetteert. Naast belastingen dient u rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Rentetarieven voor niet-ingezeten hypotheken liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en of u voor een vaste of variabele rente kiest. We raden aan een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 145 per maand, ter dekking van gedeelde ruimten waaronder het zwembad, tuinen en liftonderhoud. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 1.200. Beide cijfers zijn schattingen in dit stadium van het project en kunnen dichter bij voltooiing worden bevestigd. Energierekeningen (elektriciteit, water) zijn afhankelijk van het verbruik.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Calpe reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via videogesprek, waarbij een van onze agenten u door het toonuitzapartement of de specifieke unit kan leiden en vragen in real-time kan beantwoorden. We kunnen ook gedetailleerde plattegronden, materiaalspecificaties en CGI-renders van de afgewerkte ontwikkeling delen. Persoonlijke bezichtigingen in Calpe kunnen op een moment naar uw keuze worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Arenal-Bol heeft sterke seizoensvraag, en de nabijheid van de stranden van Arenal en Bol maakt appartementen hier populair bij kortetermijnbezoekers. De vergunning voor vakantieverhuur in de regio Valencia wordt op regionaal en lokaal niveau geregeld, dus u dient de beschikbaarheid van een licentie voor deze specifieke unit met een lokale jurist te bevestigen voordat u zich aan een aankoop verbindt op basis van huurinkomsten. We geven geen rendementpercentages op, omdat deze afhangen van bezettingsgraden, beheerkosten en uw financieringsstructuur.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer voor buitenlandse kopers) hebben, dat u via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Nadat u akkoord bent gegaan om verder te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de eigendom van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere betaling wordt gedaan. De voltooiing vindt plaats bij een notaris, waarna het saldo en belastingen worden vereffend en de eigendomsdocumenten worden ondertekend. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 172 m²
- Energiecertificaat
- G
