Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción, 6ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Dormitorios1 Banos172 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 172 m² con un dormitorio y un baño situado en la sexta planta de una promoción residencial en Avenida Madrid, Playa Arenal-Bol, Calpe. El apartamento incluye una terraza privada, un balcón y acceso a un solárium comunitario, todos con vistas abiertas hacia el Peñón de Ifach y el Mediterráneo. El edificio dispone de persianas eléctricas, aparcamiento subterráneo y ascensor, además de piscina comunitaria, jardines ajardinados y un espacio de coworking en planta baja.Playa Arenal-Bol es una de las zonas costeras más consolidadas de Calpe, extendida entre las playas de Arenal y Bol, ambas a menos de 400 m de la promoción. Un supermercado se encuentra a 200 m en la Avenida Madrid, y el mercado semanal del centro de Calpe está a aproximadamente diez minutos a pie. El Club de Golf Ifach se encuentra a diez minutos en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 75 minutos de distancia en coche.Se estima que los gastos de comunidad son EUR 145 mensuales y el impuesto IBI se estima en EUR 1.200 anuales. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como propiedad de nueva construcción en una zona costera con actividad turística, se recomienda investigar las licencias de alquiler a corto plazo con un abogado local antes de la compra.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 172 m² |
| Planta | 6 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 94000145-07 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Vistas panorámicas
Terraza
Balcón
Solárium
Aparcamiento subterráneo
Cerca de la playa
Seguridad
Persianas eléctricas
Coworking space
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Playa
- 400 m
- Supermercado
- 200 m
- Aeropuerto
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
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Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,394 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,038 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€86,482 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€2,940/year (€245/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,862
Calpe media
~€4,509
Dif.
-14%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal), vale la pena verificarlo antes de presupuestar. Además de los impuestos, prevea honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y de si elige una tasa fija o variable. Recomendamos obtener una carta de aprobación hipotecaria antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
Se estima que los gastos de comunidad son EUR 145 mensuales, que cubren las áreas comunes incluida la piscina, jardines y mantenimiento del ascensor. El impuesto IBI anual se estima en EUR 1.200. Ambas cifras son estimaciones en esta fase de la promoción y se confirmarán más cerca de la finalización. Los gastos de servicios (electricidad, agua) dependerán del consumo.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Ofrecemos visitas por videollamada, donde uno de nuestros agentes puede mostrarle el apartamento modelo o la unidad específica y responder preguntas en tiempo real. También podemos compartir planos detallados, especificaciones de materiales e imágenes CGI de la promoción terminada. Las visitas en persona en Calpe pueden organizarse en un momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol tiene una fuerte demanda estacional, y su proximidad a las playas de Arenal y Bol hace que los apartamentos aquí sean populares entre visitantes a corto plazo. Las licencias de alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana están reguladas a nivel regional y local, por lo que debe confirmar la disponibilidad de licencia para esta unidad específica con un abogado local antes de comprometerse con una compra basada en ingresos de alquiler. No ofrecemos porcentajes de rentabilidad, ya que dependen de las tasas de ocupación, comisiones de gestión y su estructura de financiación.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un número NIE español (número de identificación fiscal para compradores extranjeros), que puede obtenerse a través de un consulado español o en persona en España. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga una fianza para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el cual se realiza un pago adicional. La finalización tiene lugar ante notario, en cuyo punto se liquida el saldo e impuestos y se firman los títulos de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 172 m²
- Certificado energético
- A–B
