Nybyggd lägenhet med 1 sovrum, 6:e våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Sovrum1 Badrum172 m²
Beskrivning
En 172 m² stor lägenhet med 1 sovrum och 1 badrum på sjätte våningen i ett nybyggt bostadskomplex på Avenida Madrid, Playa Arenal-Bol, Calpe. Lägenheten innehåller en privat terrass, en balkong och tillgång till ett taksolarium, alla med öppen utsikt mot Peñón de Ifach och Medelhavet. Elektriska rullgardiner, underjordisk parkering och hiss ingår i byggnaden, som också har en gemensam pool, trädgårdar och ett co-workingutrymme på bottenvåningen.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest etablerade kustområden, längs sträckan mellan Arenal-stranden och Bol-stranden, båda inom 400 m från utvecklingen. En supermarket ligger 200 m bort på Avenida Madrid, och veckomarknaden i Calpes centrum är ungefär tio minuters gång bort. Ifach Golf Club ligger tio minuters bilresa bort, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 75 minuters bilresa från här.Föreningsavgifterna är beräknade till EUR 145 per månad och fastighetsskatten (IBI) är beräknad till EUR 1 200 per år. Lägenheten har energiklassning G. Som en nybyggd fastighet i ett turistaktivt kustområde är det värt att undersöka möjligheten för korttidshyreskontrakt med en lokal juridisk rådgivare innan köpet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 172 m² |
| Våning | 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94000145-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Panoramautsikt
Terrass
Balkong
Solarium
Underjordisk parkering
Nära strand
Säkerhet
Elektriska persienner
Coworking space
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Strand
- 400 m
- Snabbköp
- 200 m
- Flygplats
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,394 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,038 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€86,482 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€2,940/year (€245/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,862
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-14%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver skatter bör du räkna med notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.</p>
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för bolån för utländska köpare ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och om du väljer en fast eller rörlig ränta. Vi rekommenderar att du får ett preliminärt bolåneerbjudande innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är beräknade till EUR 145 per månad, vilket täcker gemensamma områden inklusive poolen, trädgårdarna och hissunderhållet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är beräknad till EUR 1 200. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen och kan bekräftas närmare slutförandet. Elkostnader och vattenräkningar beror på användningen.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal, där en av våra agenter kan visa dig visningslägenheten eller den specifika enheten och svara på frågor i realtid. Vi kan också dela detaljerade planritningar, materialspecifikationer och CGI-renderingar av den färdiga utvecklingen. Personliga visningar i Calpe kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Arenal-Bol har stark säsongsefterfrågan, och närheten till Arenal- och Bol-stränderna gör lägenheter här populära bland korttidsbesökare. Hyresrätten för semesterbostäder i Valenciaregionen är reglerad på regional och lokal nivå, så du bör bekräfta tillgängligheten av licens för denna specifika enhet med en lokal juridisk rådgivare innan du förbinder dig till ett köp baserat på hyresintäkter. Vi citerar inte avkastningsprocent, eftersom dessa beror på beläggningsgrader, förvaltningsavgifter och din finansieringsstruktur.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer för utländska köpare), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare betalning görs. Slutförandet sker framför en notarius, vid vilket tillfället saldot och skatter betalas och äganderättshandlingarna undertecknas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 172 m²
- Energicertifikat
- G
