Uusi kerrostalo, 2 makuuhuonetta, 1. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
100 m2:n uusi kerrostalo, 1. kerroksessa, Playa Arenal-Bolissa, Calpessa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja pääsy sekä yksityiseen että yhteiseen uima-altaaseen asuinalueella. Asuntoon kuuluu terassi, aurinkoterassi, sähköiset sälekaihtimet, hissiasema ja pysäköintipaikka. Talossa on kuntosali ja turvapalvelut.Playa Arenal-Bol on Calpen pääasiallinen ranta-alue, keskittyen Arenal-Bol-rantaan, joka sijaitsee alle 1 km päässä tästä asuinalueesta. Avenida de los Ejércitos Españolesin varrella oleva promenadikäytävä tarjoaa suoran pääsyn rantaan, paikallisiin ravintoloihin ja rantabaareille. Peñón de Ifach-luonnonsuojelualue, yksi Costa Blancan eniten vierailluista nähtävyyksistä, on lyhyen ajon päässä, ja Calpen katettu kauppatori Calle Denialla sijaitsee lähellä rannikkoaluetta.Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat noin 110 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on 680 EUR. Energiatehokkuusluokitus on G. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Playa Arenal-Bol houkuttelee vahvaa kysyntää lyhytaikaisille vuokrauksille kesäsesongin aikana, mikä saattaa kiinnostaa ostajia, jotka harkitsevat vuokratuloja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84103038-08 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Kuntosali
Sähköiset kaihtimet
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Panoraamanäkymä
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,901 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€53,076 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,000/year (€167/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,050
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-10%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tälle uudelle kerrostalolle?
Uutena rakennuksena Valencian alueella ostoihin sisältyy arvonlisävero (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä leimavero (AJD) 1,4 %. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkustannukset (tyypillisesti 600–1 200 EUR), kiinteistörekisterikustannukset (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisten palveluiden kustannukset noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaistatus tai pääasiallisen asunnon osto — ja on suositeltavaa tarkistaa tämä etukäteen budjetoinnin yhteydessä.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomaalaisten ostajien asemassa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset asuntolainojen korot ulkomaalaisille ostajille ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikkakaan yksittäiset ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut asuntolainan välittäjälle, jolla on kokemusta Espanjan uusien rakennuksien ostoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon kustannukset arvioidaan olevan noin 110 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden huollon mukaan lukien uima-altaat, kuntosalin ja turvapalvelut. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan olevan 680 EUR. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun rakennus on valmis ja virallisesti arvioitu. Energia- ja vesilaskut sekä kodin vakuutus olisivat lisäksi.
Voinko järjestää näytön etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkata Calpeen heti. Videopuhelu yhden agenttimme kanssa voi esitellä asunnon, yhteisiä tiloja ja ympäröivää Playa Arenal-Bol -aluetta. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi tai varaa henkilökohtainen katseluaika, jos haluat sen.
Mikä on vuokrauksen potentiaali Playa Arenal-Bolissa?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen aktiivisimmista alueista lomakohdevuokraukselle, keskittyen heinä- ja elokuuhun ja välikauden varaukset kasvavat. Kiinteistöt, joissa on yksityinen uima-allas ja ranta alle 1 km:n etäisyydellä, houkuttelevat tyypillisesti korkeampia käyttöastetta. Tarvitset matkailuluvan Valencian alueelta, jotta voit vuokrata laillisesti lyhytaikaisesti. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausagentin kanssa realistisista käyttöaste- ja hintaennusteista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupissa. Kun olet sopinut ehdoista, varaustekijä turvaa kiinteistön ja poistaa sen markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostokirje (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Loppusaldo selvitetään notaarilla päätösvaiheessa, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään muodollisesti. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen juristi-asianajajan palkkaamista koko prosessin vaatimukseltenhoidon suorittamiseksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
