Bottenvånings 2-rumslägenheter, Nybygge, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
En 100 m² bottenvåningslägenhet från nybygge i Playa Arenal-Bol, Calpe, med 2 sovrum, 2 badrum och tillgång till både privat pool och gemensam pool inom området. Lägenheten omfattar terrass, solarium, elektriska persienner, hissaccess och en parkeringsplats. Byggnaden har ett gym och säkerhet på plats.Playa Arenal-Bol är Calpes huvudsakliga stranddistrikt, centrerat kring stranden Arenal-Bol, som ligger mindre än 1 km från denna utveckling. Promenaden längs Avenida de los Ejércitos Españoles ger direkt tillgång till stranden, lokala restauranger och strandkafé. Naturreservatet Peñón de Ifach, ett av de mest besökta landmärkena på Costa Blanca, ligger på kort bilresa, och Calpes täckta marknad på Calle Denia ligger nära strandområdet.Uppskattade gemensamma avgifter är cirka 110 EUR per månad och uppskattad årlig fastighetsskatt är 680 EUR. Energiklassning är G. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil. Playa Arenal-Bol attraherar stark efterfrågan på kortidsuthyrning under sommarsäsongen, vilket kan intressera köpare som överväger hyresinkomster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84103038-08 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Parkering
Hiss
Gym
Elektriska persienner
Säkerhet
Nära strand
Panoramautsikt
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,901 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€53,076 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,000/year (€167/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,050
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-10%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggd lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter om cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storhetstatus eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan jag få ett hypotekslån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Nuvarande bolåneräntor för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella villkor varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi kan hänvisa Dig till en bolånemäklare med erfarenhet av spanska nybyggen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är uppskattade till cirka EUR 110 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pooler, gym och säkerhet. Den årliga fastighetsskatten är uppskattad till EUR 680. Dessa siffror är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen är slutförd och formellt bedömd. Elräkningar och hemförsäkring skulle tillkomma.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar. Ett videosamtal med en av våra agenter kan visa Dig genom lägenheten, de gemensamma faciliteter och omgivningen Playa Arenal-Bol. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid, eller för att boka en personlig visning om Du föredrar det.
Vilken är hyrespotentialen i Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva områden för semesteruthyrning, med efterfrågan koncentrerad till juli och augusti och uthyrning under skuldersäsongen ökar. Fastigheter med privat pool och närhet till stranden under 1 km attraherar vanligen högre beläggningsgrader. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionen för att hyra ut lagligt på kort sikt. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal uthyrningsagent för realistiska beläggnings- och pristaxeringer innan Du köper.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skattebeteckningen som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När Du har kommit överens om villkoren säkerställer en reserveringsavgift fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där vanligen 10% av köpeskillingen betalas. Det återstående beloppet avräknas hos notarien vid fullbordandet, när äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och äganderätten överförts formellt. Vi rekommenderar att Du utses en oberoende spansk juridisk rådgivare för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
