Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 100 m2 en planta baja ubicado en Playa Arenal-Bol, Calpe, que ofrece 2 dormitorios, 2 baños y acceso tanto a una piscina privada como a una piscina comunitaria dentro de la urbanización. El apartamento incluye terraza, solarium, persianas eléctricas, acceso en ascensor y plaza de aparcamiento. La promoción cuenta con gimnasio y servicio de seguridad en la propiedad.Playa Arenal-Bol es el principal distrito de playa de Calpe, centrado en la playa Arenal-Bol, que se encuentra a menos de 1 km de esta promoción. El paseo marítimo a lo largo de la Avenida de los Ejércitos Españoles proporciona acceso directo a la costa, restaurantes locales y chiringuitos de playa. El Peñón de Ifach, uno de los lugares más visitados de la Costa Blanca, se encuentra a corta distancia en coche, y el mercado cubierto de Calpe en la Calle Denia está cerca de la zona de la costa.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente 110 EUR mensuales y el IBI anual estimado es 680 EUR. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Playa Arenal-Bol atrae una fuerte demanda de alquileres a corto plazo durante la temporada estival, lo que puede resultar de interés para compradores que consideren obtener ingresos por alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-08 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Gimnasio
Persianas eléctricas
Seguridad
Cerca de la playa
Vistas panorámicas
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,901 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€53,076 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,000/year (€167/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,050
Calpe media
~€4,509
Dif.
-10%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no se aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), gastos del registro de la propiedad (típicamente 400–800 EUR) y honorarios legales de aproximadamente 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a un gestor hipotecario con experiencia en compras de nueva construcción en España.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en aproximadamente 110 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias incluyendo las piscinas, gimnasio y seguridad. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en 680 EUR. Estas cifras son estimaciones y pueden cambiar una vez que la promoción esté completa y sea evaluada formalmente. Los gastos de servicios e seguros del hogar serían adicionales.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar a Calpe inmediatamente. Una videollamada con uno de nuestros agentes puede mostrarle el apartamento, las instalaciones comunitarias y la zona circundante de Playa Arenal-Bol. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente, o para reservar una visita presencial si lo prefiere.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol es una de las áreas más activas de Calpe para alquileres vacacionales, con demanda concentrada en julio y agosto y aumentando las reservas en temporada media. Las propiedades con piscina privada y proximidad a la playa a menos de 1 km típicamente atraen mayores tasas de ocupación. Necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente a corto plazo. Le recomendamos que hable con un gestor de alquileres local para proyecciones realistas de ocupación y tarifas antes de comprar.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado los términos, una comisión de reserva asegura la propiedad y la retira del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo restante se liquida en la notaría en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y la titularidad se transfiere formalmente. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para llevar a cabo la debida diligencia en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
