Begane Grond 2-Slaapkamer Nieuwbouw Appartement, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Een 100 m² begane grond nieuwbouw appartement in Playa Arenal-Bol, Calpe, met 2 slaapkamers, 2 badkamers en toegang tot zowel een privé zwembad als een gemeenschappelijk zwembad in de wijk. Het appartement beschikt over een terras, solarium, elektrische zonwering, lift en een parkeerplaats. Het gebouw heeft een gymnasium en beveiliging ter plaatse.Playa Arenal-Bol is het belangrijkste strandwijk van Calpe, gecentreerd rond het Arenal-Bol strand, dat minder dan 1 km van deze ontwikkeling verwijderd is. De promenade langs Avenida de los Ejércitos Españoles biedt directe toegang tot het strand, lokale restaurants en strandtentjes. Het natuurpark Peñón de Ifach, een van de meest bezochte bezienswaardigheden aan de Costa Blanca, ligt op korte rijafstand, en de overdekte markt van Calpe aan Calle Denia ligt dicht bij het strandgebied.De geschatte gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 110 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse gemeentelijke belasting is 680 EUR. De energiewaarde is G. Alicante-Elche Airport ligt ongeveer 35 minuten rijden. Playa Arenal-Bol trekt sterke vraag aan voor kortetermijnverhuur tijdens het zomerseizoen, wat interessant kan zijn voor kopers die inzetten op huurinkomsten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84103038-08 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Parkeren
Lift
Fitnessruimte
Elektrische rolluiken
Beveiliging
Dicht bij het strand
Panoramisch uitzicht
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,901 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€53,076 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,000/year (€167/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,050
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-10%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciacommunidad gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) tegen 10% van de aankoopprijs plus stempelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige hypotheekrente voor niet-ingezetenen ligt ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele voorwaarden per geldgever en aanvraagprofiel variëren. Wij kunnen U doorverwijzen naar een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse nieuwbouwaankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke kosten worden geschat op ongeveer EUR 110 per maand en betreffen het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, inclusief zwembaden, gym en beveiliging. De jaarlijkse gemeentelijke belasting wordt geschat op EUR 680. Deze bedragen zijn schattingen en kunnen veranderen wanneer de wijk gereed is en formeel is beoordeeld. Nutsrekeningen en huishoudensverzekering komen daar nog bij.
Kan ik op afstand een bezichtiging inplannen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Calpe kunnen reizen. Een videogesprek met een van onze makelaar kan U rondleiden door het appartement, de gemeenschappelijke voorzieningen en de omgeving van Playa Arenal-Bol. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen, of boek een persoonlijke bezichtiging als U dat liever heeft.
Wat is het verhuurpotentieel van Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol is een van de meest actieve gebieden van Calpe voor vakantieverhuringen, met vraag geconcentreerd in juli en augustus en toenemende boekingen in het naseizoen. Panden met privé zwembad en ligging dicht bij het strand onder 1 km trekken doorgaans hogere bezettingspercentages aan. U heeft een toeristenvergunning van de Valenciacommunidad nodig om wettelijk kortetermijnverhuur aan te bieden. Wij adviseren U om voor het kopen met een plaatselijke verhuurmakelaar te spreken voor realistische bezettings- en tariefprognoses.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst heeft U een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle onroerend goedemtransacties in Spanje. Nadat U over de voorwaarden hebt onderhandeld, borgt een reserveringsvergoeding de woning en haalt deze van de markt. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restbedrag wordt afgerekend bij de notaris bij afsluiting, wanneer het eigendomsbewijs (escritura) wordt ondertekend en eigendomsoverdracht formeel plaatsvindt. Wij adviseren U een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen die bij elk onderdeel van het proces de nodige controles verricht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
