Uima-altaan sisältävä huvila 967 m² tontilla Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet284 m²967 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uudisrakennettu huvila sijaitsee yksityisellä 967 m² tontilla Cometa-Carrió:ssa, Calpessa. Sisäisen asuintilan koko on 284 m², ja se on järjestetty yhden kerroksen malliin, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Avoimella olohuone-ruokailuhuone-alueella olevat kokonaisen korkeuden lasiovet yhdistävät sisätilan suoraan katettuun terassiin, yksityiseen uima-altaaseen ja maisemoidussa puutarhaan. Jokaisessa makuuhuoneessa on kaapistot, ja keittiössä on saari ja integroidut laitteet. Ilmastointi asennettu koko taloon.Cometa-Carrió on asuinalue Calpeen kaupungin yläpuolella rinteellä. Se tarjoaa rauhallisemman ympäristön kuin rannikkoalueet, mutta on silti hyvin yhteydessä kaupungin keskustaan ja sen palveluihin. Calpeen päärannat ovat Playa Arenal-Bol ja Playa de la Fossa, ja kaupungin markkinat toimivat viikoittain vanhakaupungin lähellä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee viikonlopping- ja lyhytkestoisten matkojen järjestämisestä helppoa.Huvila on ilman yhdistyskuluja ja myydään omintakeisena. IBI-tiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle, ja ne tulee pyytää agentilta. Energialuokitus on G, mikä on yleistä uudisrakennuksille ennen niiden lopullista sertifikaattia. Cometa-Carrió houkuttelee ostajia, jotka etsivät erillistä omalla tontilla olevaa huvilaa Calpeen palveluiden lähellä ilman, että se olisi tiheästi rakennetulla rannikkoalueella.967 m² tontti sisältää yksityisen uima-altaan, maisemoidun takapuutarhan ja sivualueet, joissa on ulkoruokailutilaa. Pysäköinti on tontilla. Katettu terassi kulkee takarakennuksen varrella ja tarjoaa varjoisan ulkotilan, joka on suoraan olohuoneesta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 284 m² |
| Tontin koko | 967 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 73473124-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private parking
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ground floor
967 m² plot
284 m² build
3 bedrooms
3 bathrooms
No community fees
Freehold
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €151,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,972 |
| Total | ~€169,822 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,648
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+182%
Tietoa alueesta Cometa Carrio, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverojen ja kulujen osalta tulee varata?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisöissä tämä ostos sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei koske. Verot lasketaan suuremman mukaan joko maksetusta hinnasta tai kiinteistön virallisesta vertailuarvosta, joten kaikkia tarjoushintaan perustuvia arvioita tulee pitää minimitasolla. Pienennetyt verokanta ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetoimista. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1 200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin kirjaamiseen ja noin 1 % ostohinnasta plus ALV itsenäisestä oikeudellisesta neuvonnasta.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuva ostajana?
Muualla asuvat ostajat tarvitsevat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70 % muualla asuville ostajille. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainojen korot Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, mutta sinun henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta profiilista. Espanjalaisen markkinan kanssa perehtynyt asuntolainatutkija voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tällä huvilalla ei ole yhdistyskuluja ja se myydään omintakeisena, joten vuotuisia maksuja asunnonomistajien yhdistykselle ei ole. IBI-arvot (kiinteistövero) ja roskien keräysmaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle; agentti voi antaa arvioita perustaen ne katasteriarvoon, kun se on määritetty. Sinun tulee myös varata rakennusvakuutukselle ja tavallisille apukuluille.
Voitko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää paikan päälle tulevan katselmuksen ja näytetalon katsomisen, tai järjestää live-videon esityksen, jos et voi matkustaa tällä hetkellä. Videon esitysten avulla voit käydä läpi kiinteistön reaaliajassa agentin kanssa, joka voi vastata kysymyksiäsi matkan varrella. Ota yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto sinulle sopivana ajankohtana.
Onko tällä huvilalla vuokrauspotentiaalia?
Calpe on suosittu matkailukohde Costa Blancalla, ja erilliset huvillat, joissa on oma uima-allas, ovat yksi eniten pyydetty kiinteistötyyppi lomaistunnoille. Lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit Valencian yhteisöissä ovat alueen säännösten ja paikallisten kunnallisten sääntöjen alaisia, joten sinun on vahvistettava lisenssin saatavuus kunnantalolta ennen kuin markkinoit kiinteistöä loma-asuntona. Agentti voi neuvoa sinut nykyisistä lisensointiehdoista Cometa-Carrió:ssa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten verotunnistenumero), jonka oikeudellinen edustajasi voi hankkia puolestasi. Kun sovit hinnan, allekirjoitetaan varaaussopimus ja talletuksena maksetaan summa poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Sitten laaditaan yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletusta, tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loput selvitetään notaarilla päätöksessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus virallisesti siirtyy. On vahvasti suositeltavaa nimetä riippumaton oikeudellinen edustaja prosessin alkuvaiheessa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 284 m²
- Tontin koko
- 967 m²
- Energiatodistus
- G
