Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Cometa-Carrió, Calpe

Diese Neubau-Villa befindet sich auf einem 967 m2 großen Grundstück in Cometa-Carrió, Calpe, mit 284 m2 Wohnfläche auf 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern verteilt. Das Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und bebauter Fläche ermöglicht großzügige Außenbereiche auf allen Seiten des Hauses. Zum Preis von EUR 1.199.000 beträgt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ungefähr EUR 4.222. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Cometa-Carrió ist ein Wohngebiet von Calpe, das am Hang oberhalb des Stadtzentrums liegt und für seine größeren Grundstücke und ruhigeren Straßen im Vergleich zu den Küstenstreifen bekannt ist. Die Gegend liegt in unmittelbarer Nähe der Haupteinkaufsstraßen von Calpe rund um die Avenida de los Ejércitos Españoles und des wöchentlichen Marktes in der Nähe der Altstadt. Die Strände Arenal-Bol und Playa de la Fossa gehören zu den nächstgelegenen Stränden dieses Teils von Cometa-Carrió.Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia sind in den Kaufnebenkosten die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises enthalten, was EUR 119.900 entspricht, sowie die Grunderwerbsteuer (AJD) in Höhe von 1,5%, die EUR 17.985 beträgt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800. Es sollten auch Rechtsgebühren von etwa 1% plus MwSt. eingeplant werden. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Immobilie noch nicht bestätigt. Die aktuelle Energieklasse ist G, was für Neubauten mit ausstehender endgültiger Zertifizierung üblich ist.Das 967 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen privaten Pool, einen Garten und eine überdachte Terrasse. Die Ausrichtung des Erdgeschosses ermöglicht eine direkte Verbindung der Außenbereiche zu den Hauptwohnbereichen. Die genauen Terrassendimensionen sind auf Anfrage beim Makler erhältlich.