Poolvilla op 967 m² perceel in Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers284 m²967 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gloednieuwe villa staat op een privé perceel van 967 m² in Cometa-Carrió, Calpe, met een woonoppervlakte van 284 m² verdeeld over een gelijkvloers ontwerp met drie slaapkamers en drie badkamers. Grote glazen deuren in het open woongedeelte verbinden het interieur direct met het overdekte terras, privé zwembad en aangelegde tuin. Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten en de keuken is voorzien van een eiland en geïntegreerde apparatuur. Airconditioning is overal in het huis geïnstalleerd.Cometa-Carrió is een woonwijk op de helling boven Calpe, die een rustiger karakter biedt dan de kustgebieden terwijl het goed bereikbaar blijft voor het centrum en voorzieningen. De belangrijkste stranden van Calpe zijn Playa Arenal-Bol en Playa de la Fossa, en de stadsmarkt is wekelijks geopend in de buurt van de oude wijk. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verder, wat weekendbezoeken gemakkelijk maakt.De villa heeft geen gemeenschapslasten en wordt vrij eigendom verkocht. IBI-waarden zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen te worden aangevraagd bij de makelaar. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw in afwachting van het eindcertificaat. Cometa-Carrió trekt kopers aan die op zoek zijn naar een vrijstaande woning op eigen grond, dicht bij Calpes voorzieningen maar niet in een dicht bevolkte kustzone.Het perceel van 967 m² biedt ruimte voor het privé zwembad, een verzorgde achtertuin en zijkanten met ruimte voor buitendineren. Parkeren is op het perceel zelf. Het overdekte terras loopt langs de achterkant en biedt een schaduwrijke buitenruimte direct vanaf de woonkamer.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 284 m² |
| Perceelgrootte | 967 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73473124-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Private parking
Airconditioning
Inbouwkasten
Ground floor
967 m² plot
284 m² build
3 bedrooms
3 bathrooms
No community fees
Freehold
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €151,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,972 |
| Total | ~€169,822 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,648
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+182%
Over Cometa Carrio, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten moet ik begroten?
Als nieuwbouw in de Valenciana regio brengt deze aankoop BTW (meerwaardbelasting) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbeting van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële waarde van de woning, dus behandel alle cijfers op basis van de vraagprijs als minimum. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen gelden als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van primaire woning) – het controleren waard vóór uw begroting. Naast belastingen moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie in het Kadaster en ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW voor onafhankelijk juridisch advies.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse financiers doorgaans tot 60–70% financieren voor buitenlanders. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen rond de 3,5–4,5%, maar uw individuele rente hangt af van uw financier en financieel profiel. Een hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen de opties te vergelijken voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Deze villa heeft geen gemeenschapslasten en wordt vrij eigendom verkocht, dus er zijn geen jaarlijkse servicekosten voor een eigenarencollectief. IBI (gemeentelijk onroerendgoedbelasting) en basura-cijfers (afvalophaling) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; de makelaar kan schattingen geven op basis van de kadastrale waarde zodra deze is vastgesteld. U moet ook budgetteren voor huishoudensverzekering en standaard nutsleistingen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een bezoek ter plaatse en het showroom regelen, of een livevideobezichtiging organiseren als u op dit moment niet kunt reizen. Video-bezichtigingen stellen u in staat de woning in realtime met een makelaar door te lopen die uw vragen onderweg kan beantwoorden. Neem contact met ons op om een van beide opties op een moment dat u uitkomt in te boeken.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Calpe is een populaire toeristische bestemming aan de Costa Blanca, en vrijstaande villa's met privé zwembaden behoren tot de meest consistent aangevraagde woningtypen voor vakantieverhuringen. Kortetermijnverhuurlicenties in de Valenciana regio vallen onder regionale regelgeving en lokale gemeentelijke regels, dus u moet de beschikbaarheid van licenties bij het gemeentehuis bevestigen voordat u de woning als vakantiewoning op de markt zet. De makelaar kan advies geven over de huidige licensieringsvoorwaarden in Cometa-Carrió.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
U zult eerst een Spaans NIE-nummer nodig hebben (belastingidentificatienummer voor buitenlanders), dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere storting, meestal 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij afronding vereffend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om vroegtijdig in het proces een onafhankelijke juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 284 m²
- Perceelgrootte
- 967 m²
- Energiecertificaat
- G
