Villa con Piscina en Parcela de 967 m² en Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Dormitorios3 Banos284 m²967 m² parcela
Descripción
Esta villa de obra nueva se sitúa en una parcela privada de 967 m² en Cometa-Carrió, Calpe, con 284 m² de superficie habitable distribuida en planta baja con tres dormitorios y tres cuartos de baño. Grandes puertas acristaladas de altura completa en la zona de salón-comedor conectan el interior directamente con la terraza cubierta, la piscina privada y el jardín ajardinado. Cada dormitorio dispone de armarios empotrados, y la cocina está equipada con isla e electrodomésticos integrados. Aire acondicionado en toda la vivienda.Cometa-Carrió es una zona residencial en la ladera sobre el casco urbano de Calpe, que ofrece un entorno más tranquilo que las zonas de primera línea de playa, manteniendo una buena conexión con el centro de la ciudad y sus servicios. Las principales playas de Calpe son Playa Arenal-Bol y Playa de la Fossa, y el mercado municipal funciona semanalmente cerca del casco antiguo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera, lo que facilita los desplazamientos de fin de semana y estancias cortas.La villa no tiene gastos de comunidad y se vende en régimen de propiedad absoluta. Los datos del IBI aún no están disponibles para esta obra nueva y deben solicitarse al agente. La calificación energética es G, habitual en obras nuevas pendientes de su certificado final. Cometa-Carrió atrae a compradores que buscan una vivienda unifamiliar con parcela privada dentro del alcance de los servicios de Calpe, sin estar en una zona costera de alta densidad.La parcela de 967 m² alberga la piscina privada, un jardín trasero ajardinado y espacios laterales con zona para comedor exterior. El aparcamiento está en la parcela. La terraza cubierta recorre la fachada trasera y proporciona un área exterior sombreada directamente conectada con el salón.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 284 m² |
| Parcela | 967 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 73473124-02 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Jardín privado
Private parking
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Ground floor
967 m² plot
284 m² build
3 bedrooms
3 bathrooms
No community fees
Freehold
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €151,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,972 |
| Total | ~€169,822 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,648
Calpe media
~€1,650
Dif.
+182%
Sobre Cometa Carrio, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto presupuesto debo destinar para impuestos y gastos de compra?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. El ITP no aplica. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia oficial, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal) — recomendamos verificarlo antes de presupuestar. Además de los impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para los gastos notariales, EUR 400–800 para el registro en el Registro de la Propiedad y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por asesoramiento legal independiente.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes suelen necesitar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan aproximadamente entre el 3,5–4,5%, aunque su tipo específico dependerá de su prestamista y perfil financiero. Un gestor hipotecario familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Esta villa no tiene gastos de comunidad y se vende en régimen de propiedad absoluta, por lo que no hay cuotas anuales a una asociación de propietarios. Los datos del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta vivienda nueva; el agente puede proporcionar estimaciones basadas en el valor catastral una vez que se asigne. También debe presupuestar para seguros de edificación y gastos fijos estándar de suministros.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita presencial al lugar y vivienda piloto, o coordinar una visita por vídeo en directo si no puede viajar en este momento. Las visitas por vídeo le permiten recorrer la propiedad en tiempo real con un agente que puede responder a sus preguntas mientras avanza. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de estas opciones en la hora que le convenga.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Calpe es un destino turístico popular en la Costa Blanca, y las villas unifamiliares con piscina privada se encuentran entre los tipos de propiedad más demandados para alquileres turísticos. Las licencias de alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana están sujetas a normativas regionales y ordenanzas municipales locales, por lo que debe confirmar la disponibilidad de licencias con el ayuntamiento antes de comercializar la propiedad como alquiler vacacional. El agente puede asesorarle sobre las condiciones actuales de licencia en Cometa-Carrió.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. Seguidamente, se formaliza un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se deposita una cantidad adicional, típicamente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en el momento de la formalización, cuando se firman la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere formalmente la propiedad. Se recomienda encarecidamente designar un abogado independiente al inicio del proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 284 m²
- Parcela
- 967 m²
- Certificado energético
- G
