Villa avec Piscine sur Terrain de 967 m² à Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain284 m²967 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve occupe un terrain privé de 967 m² à Cometa-Carrió, Calpe, offrant 284 m² d'espace de vie intérieur selon une disposition de plain-pied avec trois chambres et trois salles de bains. Des portes vitrées de pleine hauteur dans le séjour ouvert connectent directement l'intérieur à la terrasse couverte, la piscine privée et le jardin paysagé. Chaque chambre dispose de placards intégrés, et la cuisine est équipée d'un îlot et d'appareils encastrés. La climatisation est installée dans toute la villa.Cometa-Carrió est un quartier résidentiel situé sur les hauteurs au-dessus du centre-ville de Calpe, offrant un cadre plus tranquille que les zones côtières tout en restant bien desservi par le centre-ville et ses commodités. Les plages principales de Calpe sont la Playa Arenal-Bol et la Playa de la Fossa, et le marché de la ville fonctionne chaque semaine près du vieux quartier. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, rendant l'accès pour les week-ends et courts séjours simple.La villa ne génère aucun frais de copropriété et est vendue en pleine propriété. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette construction neuve et doivent être demandés à l'agent. La classe énergétique est G, ce qui est courant pour les constructions neuves en attente de leur certificat final. Cometa-Carrió attire les acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle sur terrain privé à proximité des services de Calpe sans être dans une zone côtière à haute densité.Le terrain de 967 m² accueille la piscine privée, un jardin paysagé arrière et des zones latérales offrant de l'espace pour les repas en plein air. Le stationnement est sur le terrain. La terrasse couverte s'étend le long de la façade arrière et offre un espace extérieur ombragé directement accessible depuis le séjour.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 284 m² |
| Surface du terrain | 967 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 73473124-02 |
Équipements
Neuf
Piscine privée
Jardin privé
Private parking
Climatisation
Placards intégrés
Ground floor
967 m² plot
284 m² build
3 bedrooms
3 bathrooms
No community fees
Freehold
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €151,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,972 |
| Total | ~€169,822 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,648
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+182%
À propos de Cometa Carrio, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition dois-je prévoir ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (TVA) à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle de la propriété, aussi considérez toute estimation basée sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple statut d'âge, famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale) – à vérifier avant votre budget. En plus des impôts, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement au Registre foncier et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les conseils juridiques indépendants.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent globalement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que votre taux individuel dépendra de votre prêteur et de votre profil financier. Un courtier hypothécaire familiarisé avec le marché espagnol peut vous aider à comparer les options avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Cette villa ne génère aucun frais de copropriété et est vendue en pleine propriété, il n'y a donc aucune charge annuelle de service envers une association de propriétaires. Les chiffres de l'IBI (taxe foncière) et de basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve ; l'agent peut fournir des estimations basées sur la valeur cadastrale une fois qu'elle sera assignée. Vous devez également prévoir une assurance habitation et des frais de standing standard pour les services publics.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite en personne sur le site et la maison témoin, ou vous proposer une visite vidéo en direct si vous ne pouvez pas vous déplacer à ce stade. Les visites vidéo vous permettent de parcourir la propriété en temps réel avec un agent qui peut répondre à vos questions au fur et à mesure. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cette villa a-t-elle un potentiel de location ?
Calpe est une destination touristique populaire sur la Costa Blanca, et les villas individuelles avec piscines privées figurent parmi les types de propriétés les plus constamment demandés pour les locations touristiques. Les licences de location à court terme dans la Communauté valencienne sont soumises à la réglementation régionale et aux règles municipales locales, il vous faudra donc confirmer la disponibilité des licences auprès de la mairie avant de commercialiser la propriété comme location touristique. L'agent peut vous conseiller sur les conditions de licence actuelles à Cometa-Carrió.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro NIE espagnol (numéro d'identification fiscale pour les étrangers), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois que vous acceptez un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), à quel point un dépôt supplémentaire, généralement 10% du prix d'achat, est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la conclusion, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété est formellement transférée. Il est vivement recommandé de nommer un avocat indépendant dès le début du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 284 m²
- Surface du terrain
- 967 m²
- Certificat énergétique
- G
