PoolVilla på 967 m² tomt i Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Sovrum3 Badrum284 m²967 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en privat tomt på 967 m² i Cometa-Carrió, Calpe, med 284 m² inomhusyta fördelad på bottenvåningen med tre sovrum och tre badrum. Helglasade dörrar i det öppna vardagsrummet förbinder interiören direkt med den täckta terrassen, privat pool och trädgård. Varje sovrum har inbyggda garderober och köket är utrustat med köksö och integrerade vitvaror. Luftkonditionering finns genom hela huset.Cometa-Carrió är ett bostadsområde på höjden ovanför Calpe stad och erbjuder en lugnare miljö än kustzonen samtidigt som det ligger väl till för att nå stadskärnan och dess serviceutbud. Calpes två huvudstränder är Playa Arenal-Bol och Playa de la Fossa, och stadens marknad håller öppet veckovis nära gamla stan. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör det enkelt att åka på helgvistelser.Villan har ingen samfällighetsavgift och säljs fritt ägd. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör förfrågas hos agenten. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggnader i väntan på slutgiltigt energicertifikat. Cometa-Carrió attraherar köpare som söker ett frittstående hus på egen tomt inom rimligt avstånd till Calpes serviceutbud utan att ligga i en högdensiterad kustzon.Tomten på 967 m² rymmer den privata poolen, en väl lanserad trädgård samt sidoytor med plats för utomhusmöbler. Parkering finns på tomten. Den täckta terrassen sträcker sig längs husets baksida och erbjuder en skuggad utomhusplats direkt från vardagsrummet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 284 m² |
| Tomtstorlek | 967 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73473124-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Private parking
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ground floor
967 m² plot
284 m² build
3 bedrooms
3 bathrooms
No community fees
Freehold
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €151,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,972 |
| Total | ~€169,822 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,648
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+182%
Om Cometa Carrio, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Skatt beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella värderingsmässiga värde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerad skattesats och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort barnkull eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets registrering och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för oberoende juridisk rådgivning.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Aktuella variabel- och fastränteräntor i Spanien ligger ungefär på 3,5–4,5%, men din individuella ränta beror på din långivare och finansiella profil. En bolåneförmedlare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du lämnar erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Denna villa har ingen samfällighetsavgift och säljs fritt ägd, så det finns ingen årlig serviceavgift till en bostadsrättsförening. IBI (kommunal fastighetsavgift) och basura-avgifter (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad; agenten kan ge uppskattningar baserade på det katastrala värdet när det väl fastställs. Du bör också budgetera för hemförsäkring och standard för elkostnader.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera ett personligt besök på platsen och modellhemmet, eller organisera en livevisning via video om du inte kan resa just nu. Videovisningar gör det möjligt för dig att gå genom fastigheten i realtid med en agent som kan svara på frågor allteftersom. Kontakta oss för att boka något av alternativen på en tid som passar dig.
Har denna villa uthyrningspotential?
Calpe är en populär turistdestination på Costa Blanca, och frittstående villor med privat pool är bland de mest efterfrågade fastighetstyperna för semesteruthyrning. Korttidsuthyrningslicenser i Valenciaregionen regleras av regionala föreskrifter och lokala kommunala regler, så du behöver bekräfta licenstillgång hos stadshuset innan du marknadsför fastigheten som semesterbostad. Agenten kan ge råd om aktuella licensvillkor i Cometa-Carrió.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifieringsnummer för utlänningar), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare depositio, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutföring, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare tidigt i processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 284 m²
- Tomtstorlek
- 967 m²
- Energicertifikat
- G
