3-huoneen Pentthouse, 8. kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet206 m²
Kuvaus
Tämä 206 m2:n uusiutuva pentthouse sijaitsee 9-kerroksisen asuinkiinteistön 8. kerroksessa Playa de Fossa-Levantessa, Calpessa, ja tarjoaa suorat näkymät Peñón de Ifachiin ja Välimerelle. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja täydellinen ilmastointi kaikissa tiloissa. Rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja hissi kaikille kerrostasoille. Energialuokitus on G.Playa de Fossa-Levante on yksi Calpen tärkeimmistä ranta-alueista, joka ulottuu Fossa-rannan yli Levante-rantaan. Alue sijaitsee kävelymatkan päässä Paseo Marítimosta, paikallisista supermarketeista Avenida de la Marinalla ja Calpen viikoittaisesta torista, joka järjestetään vanhan kaupungin läheisyydessä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Playa de Fossa-Levante tarjoaa helpon pääsyn vesieläinten vuokraukseen, ravintoloihin ja turistisatamaan.Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. IBI-luvut eivät vielä ole saatavilla tälle uusiutuvalle kiinteistölle, ja ne tulee pyytää välittäjältä. Kiinteistö on uusiutuva Valencian yhteisössä, joten ostoon liittyy 10 % IVA ostohinnasta sekä 1,5 % AJD-leimavero. ITP ei ole voimassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 206 m² |
| Kerros | 8 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27199556-06 |
Varustelu
Uudisrakennus
8th-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
206 m² build size
Merinäköala
Views of Peñón de Ifach
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Open-plan living and dining area
Terassi
9-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Total | ~€103,730 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,883
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+135%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen osia minun tulee varata ostohintaa suuremmaksi?
Uusiutuvana kiinteistönä Valencian yhteisössä ostoihin sisältyy 10 % IVA ostohinnasta sekä 1,5 % AJD-leimavero. ITP ei ole voimassa. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan noin 1 % ostohinnasta plus IVA. Yhteensä ostajat yleensä varaavat 12–14 % ostohintaa enemmän kattamaan kaikki verot ja ostokulujen.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana Espanjassa?
Muualla asuvat ostajat voivat tavallisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, joten tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot muualla asuville ostajille ovat suunnilleen 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäisille asuntolainapalveluntarjoajille, joilla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulee varmistaa lopullinen luku suoraan kehittäjältä ennen loppuun saattamista. Vuosittaisia IBI- (kunnallisvero) ja jätehuoltomaksuja ei vielä ole saatavilla tälle uusiutuvalle kiinteistölle, ja ne tulee pyytää välittäjältä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Suosittelemme varaaman näille kuluille määrän niiden vahvistamisen jälkeen.
Kuinka voin järjestää katsastuksen?
Katsastukset voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videosoittimen välityksellä. Etäostajat käyttävät säännöllisesti videokatseluja kiinteistöjen arviointiin ennen matkustamista, ja välittäjämme voivat käydä läpi jokaisen huoneen ja yhteiset alueet suorana. Ota meihin yhteyttä varataksesi sinulle sopivan ajan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Playa de Fossa-Levante on aktiivinen matkailualue ja Calpe vetää vahvoja vierasmääriä keväästä syksyyn. Uusiutuva penthouse meren näkymineen tällä alueella on vaatimuksella lyhytaikaisille lomavälivuokralle. Tarvitset Valencian ylihallitukselta matkailulisenssin vuokrataksesi laillisesti lyhytaikaisille alustoille; voimme neuvoa hakemusprosessia. Vuokratulot riippuvat vuokrattujen viikkojen, hallinnointikulujen ja lopullisten lisenssiehtojen määrästä.
Mitkä ovat ostonprosessin pääaskeleet?
Ensin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistötapahtumissa ja jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai paikallisesti gesto-avustajan kanssa. Kun olet sopineet hinnasta, varaus-sopimus allekirjoitetaan ja maksu suoritetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Sen jälkeen seuraa yksityinen osto-sopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tavallisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen Espanjan asianajajan valtauttamista ennen kuin mitään sopimuksia allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 206 m²
- Energiatodistus
- G
