Ático de 3 Dormitorios en la 8ª Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos206 m²
Descripción
Con 206 m2, este ático de obra nueva ocupa la 8ª planta de un edificio residencial de 9 plantas en Playa de Fossa-Levante, Calpe, con vistas directas al Peñón de Ifach y a la costa mediterránea. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños y aire acondicionado completo en todas las estancias. El edificio cuenta con piscina comunitaria y ascensor en todos los pisos. La calificación energética es G.Playa de Fossa-Levante es uno de los principales distritos costeros de Calpe, discurriendo a lo largo de la playa de Fossa hacia la costa de Levante. El barrio se encuentra a una distancia cómoda a pie del Paseo Marítimo, supermercados locales en la Avenida de la Marina, y del mercado semanal de Calpe celebrado cerca del casco antiguo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Playa de Fossa-Levante ofrece fácil acceso a servicios de deportes acuáticos, restaurantes y al puerto turístico.Los gastos de comunidad se encuentran actualmente registrados en 0 EUR mensuales; los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta obra nueva y deberán solicitarse al agente. La propiedad es obra nueva en la Comunidad Valenciana, por lo que la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 206 m² |
| Planta | 8 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27199556-06 |
Características
Obra nueva
8th-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
206 m² build size
Vistas al mar
Views of Peñón de Ifach
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Open-plan living and dining area
Terraza
9-storey building
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Total | ~€103,730 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,883
Calpe media
~€1,650
Dif.
+135%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar entre el 12–14% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los impuestos y costes de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden generalmente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que usualmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes se encuentran aproximadamente en el rango del 3,5–4,5% anual, aunque los tipos varían según el prestamista y las circunstancias individuales. Podemos derivarle a intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con el mercado español.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de esta propiedad?
Los gastos de comunidad se encuentran actualmente registrados como 0 EUR mensuales; los compradores deben verificar la cifra final directamente con el promotor antes de la finalización. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta obra nueva y deben solicitarse al agente antes de la firma. Le recomendamos presupuestar para estos gastos una vez confirmados.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas pueden organizarse en persona o por videollamada. Los compradores remotos utilizan regularmente visitas por vídeo para evaluar propiedades antes de viajar, y nuestros agentes pueden recorrer en directo cada habitación y las áreas comunitarias. Póngase en contacto con nosotros para reservar una hora que le convenga.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Playa de Fossa-Levante es una zona turística activa y Calpe atrae un fuerte número de visitantes desde la primavera hasta el otoño. Los áticos de obra nueva con vistas al mar en este distrito tienen demanda para alquileres vacacionales a corto plazo. Necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana para alquilar legalmente en plataformas a corto plazo; podemos asesorarle sobre el proceso de solicitud. Los ingresos por alquiler dependerán de las semanas alquiladas, los costes de gestión, y las condiciones finales de la licencia.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España y puede obtenerse en un consulado español o localmente con un gestor. Una vez acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para retirar la propiedad del mercado. A continuación se realiza un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el que se paga el saldo y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe un abogado español independiente antes de firmar cualquier contrato.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 206 m²
- Certificado energético
- G
