3-Slaapkamer Penthouse op 8e verdieping, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers206 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse van 206 m2 bevindt zich op de 8e verdieping van een 9-verdiepingenbouwwerk in Playa de Fossa-Levante, Calpe, met direct uitzicht op Peñón de Ifach en de Middellandse Zeekust. Het pand heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en airconditioning in het gehele huis. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lifttogang tot alle verdiepingen. Een energiewaarde van G is van toepassing.Playa de Fossa-Levante is een van de belangrijkste kustwijken van Calpe, langs het Fossa-strand en de Levante-oever. De wijk ligt op loopafstand van de Paseo Marítimo, lokale supermarkten op Avenida de la Marina en de wekelijkse markt van Calpe nabij de oude stad. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Playa de Fossa-Levante biedt gemakkelijke toegang tot watersportuitrusting, restaurants en de toeristhaven.Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op 0 EUR per maand; kopers dienen het definitieve bedrag vóór uitwisseling met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen via de makelaar te worden aangevraagd. Dit is een nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia, dus de aankoop is onderhevig aan IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 206 m² |
| Verdieping | 8 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27199556-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
8th-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
206 m² build size
Zeezicht
Views of Peñón de Ifach
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Open-plan living and dining area
Terras
9-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Total | ~€103,730 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,883
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+135%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inkalkuleren buiten de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia is deze aankoop onderhevig aan IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers meestal 12–14% bovenop de aankoopprijs om alle belastingen en aankoopkosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene in Spanje een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5% per jaar, hoewel de rentes per geldgever en individuele omstandigheden verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaarijen die vertrouwd zijn met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op 0 EUR per maand; kopers dienen het definitieve bedrag vóór afsluiting direct met de ontwikkelaar te verifiëren. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalinzameling) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór ondertekening via de makelaar te worden aangevraagd. Wij raden u aan deze in te kalkuleren zodra deze zijn bevestigd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen in persoon of via videogesprek worden geregeld. Externe kopers maken regelmatig gebruik van videobezichtigingen om woningen te beoordelen voordat ze reizen, en onze makelaars kunnen elke kamer en de gemeenschappelijke ruimtes live rondleiden. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Playa de Fossa-Levante is een actief toeristengebied en Calpe trekt sterke bezoekersaantallen van lente tot herfst. Nieuwbouw penthouses met zeezicht in deze wijk zijn populair voor korte termijn vakantieverhuur. U hebt een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig om wettelijk via platforms voor korte termijn te verhuren; wij kunnen u adviseren over het aanvraagproces. De huurinkomsten hangen af van de weken verhuurd, beheerkosten en de uiteindelijke vergunningsvoorwaarden.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoop proces?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of lokaal met behulp van een gestor. Zodra u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna gewoonlijk 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarop het restant wordt betaald en sleutels worden overhandigd. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat contracten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 206 m²
- Energiecertificaat
- G
