3-Bedroom Penthouse på 8:e våningen, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum206 m²
Beskrivning
Denna nya penthouse på 206 m2 ligger på 8:e våningen i en 9-vånings bostadshus i Playa de Fossa-Levante, Calpe, med direkta vyer mot Peñón de Ifach och Medelhavskysten. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och luftkonditionering i hela hemmet. Byggnaden har en gemensam pool och hissåtkomst till alla våningar. Energiklassificering G gäller.Playa de Fossa-Levante är ett av Calpes huvudsakliga kustdistrikt, som sträcker sig längs Fossa strand mot Levante-stranden. Området ligger inom gångavstånd från Paseo Marítimo, lokala livsmedelsbutiker på Avenida de la Marina och Calpes veckovisa marknad nära gamla stan. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil. Playa de Fossa-Levante erbjuder enkel tillgång till vattensportsuthyrning, restauranger och turisthamnen.Samfällighetsavgiften är för närvarande angiven till 0 EUR per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före kontraktsskrivningen. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör begäras från agenten. Då detta är en nybyggnad i Valencian Community bär köpet moms på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 206 m² |
| Våning | 8 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27199556-06 |
Utrustning
Nybyggnation
8th-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
206 m² build size
Havsutsikt
Views of Peñón de Ifach
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Open-plan living and dining area
Terrass
9-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Total | ~€103,730 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,883
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valencian Community bär denna köp moms på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14 % på toppen av köpeskillingen för att täcka alla skatter och köpkostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40 % oftast krävs. Aktuella rörlig och fast bolåneräntor för utländska köpare ligger i intervallet 3,5–4,5 % per år, även om räntorna varierar mellan långivare och individuella förhållanden. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgiften är för närvarande registrerad som 0 EUR per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med utvecklaren före slutförande. Årliga IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör begäras från agenten före undertecknande. Vi rekommenderar att budgetera för dessa när de är bekräftade.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal. Fjärrkörare använder regelbundet videovisningar för att bedöma fastigheter innan de reser, och våra agenter kan gå igenom varje rum och gemensamma områden live. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Playa de Fossa-Levante är ett aktivt turistområde och Calpe lockar ett starkt besökarflöde från vår till höst. Nya penthouses med havsutsikt i detta område är efterfrågade för kortsiktig semesteruthyrning. Du behöver en turistlicens från Generalitat Valenciana för att hyra ut lagligt på plattformar för kortsiktig uthyrning; vi kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Hyresintäkterna beror på antalet veckor uthyrda, förvaltningskostnader och de slutliga licensvillkoren.
Vilka är de huvudsakliga stegen i köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien och kan erhållas på ett spanskt konsulat eller lokalt med hjälp av en gestor. När du kommer överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Slutförande sker inför en notarie, vid vilket tidpunkt återstoden betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du engagerar en oberoende spansk advokat innan några kontrakt undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 206 m²
- Energicertifikat
- G
