Uusrakennus 3-makuuhuone asunto, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet165 m²
Kuvaus
165 m² uusrakennus asunto, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 17-kerroksen asuintornin toisella kerroksella Playa Arenal-Bolissa, Calpessa. Rakennuksessa on hissi, kaksi varattu paikoituspaikkaa, yhteinen uima-allas, aurinkoterrassi, puutarha ja tenniskenttä. Panoraamanäkymät ovat saatavilla ylemmistä yhteisistä alueista, ja kehitysalue sijaitsee alle 1 km etäisyydellä rannasta.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen suosituimmista rannikkoalueista, joka keskittyy Arenal-Bol-rannalle ja merenrantakäytävälle Avenida de la Diputación varrella. Alueella on hyvä valikoima ravintoloita, kahviloita ja kauppoja kävelymatkan päässä, ja laajempi kaupunkikeskusta on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisten kulujen osuus on 140 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 810 EUR. Asunnon energialuokitus on G. Playa Arenal-Bolissa on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat, mikä tekee tästä pohjaratkaisusta realistisen vaihtoehdon vuokratuloille kesäsesongin aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 165 m² |
| Kerros | 2 / 17 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 70729417-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Tenniskenttä
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,490/year (€208/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,000
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-33%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät kulut kysymyshinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian alueella tähän ostoon kuuluu IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin maksuihin ja noin 1% ostohinnan plus arvonlisäveron oikeudelliseen edustukseen. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaan kansalainen saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaan kansalaiset tarvitsevat tyypillisesti 30–40% alkurahoitusta ostohinnan perusteella, sillä Espanjan pankit yleensä lainaavat enintään 60–70% ulkomaan kansalaisille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat karkeasti 3,5%:sta 4,5%:iin, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Espanjalainen asuntolainanvälittäjä voi auttaa vertailemaan tuotteita useilta pankeilta.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen osuus on arvioitu 140 EUR kuukaudessa ja kattaa jaettujen alueiden, kuten uima-altaan, puutarhan, aurinkoterrassin ja tenniskentän, kunnossapidon. Vuotuinen kiinteistövero on arvioitu 810 EUR:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita kehityksen tässä vaiheessa. Energialuokitus on G.
Kuinka voin varata näyttelyyn?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi paikan päällä olevan vierailun tai videonäyttelyyn. Videonäyttelyt ovat saatavilla ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti, ja ne voidaan järjestää videokäynnillä yhden meidän agenteistamme kanssa paikan päällä.
Mikä on vuokrapotentiaali Playa Arenal-Bolissa?
Playa Arenal-Bol on vakiintunut matkailukaupunki Calpessa, jolla on korkea kausiluonteinen kysyntä, erityisesti kesäkuun ja syyskuun välillä. Tämän kokoiset kolmen makuuhuoneen asunnot houkuttelevat vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta. Laillisesti lomavuokrauksen harjoittamiseksi Valencian alueella sinun on rekisteröitävä alueellisen matkailuviranomaisen kanssa ja hankittava matkailulupa ennen vuokrausta. Asianajajasi voi neuvoa sinua rekisteröintiprosessissa.
Miltä ostoprosessi näyttää Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on Espanjan NIE-numeron (verotunnus) hankkiminen, jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varaus-talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa yleensä 10% hinnasta vaihdetaan. Uusrakennuksissa voi soveltaa vaiheittaisia maksuja rakentamisen aikana. Myynti päättyy notaarin edessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja jäljellä oleva saldo maksetaan. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on vahvasti suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 165 m²
- Energiatodistus
- G
