3-Rumslägenheter i nybygge på 2:a våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum165 m²
Beskrivning
En 165 m² stor trerumslägenhet med två badrum i nybygge på andra våningen i ett 17-våningars bostadshus i Playa Arenal-Bol, Calpe. Byggnaden är utrustad med hiss, två tilldelade parkeringsplatser, gemensam pool, solarium, trädgård och tennisbana. Panoramautsikt är tillgänglig från de övre gemensamma utrymmena, och området ligger mindre än 1 km från stranden.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest populära kustområden, centrerat kring stranden Arenal-Bol och strandpromenaden längs Avenida de la Diputació. Området har ett bra utbud av restauranger, kaféer och dagligvarubutiker inom kort gångavstånd, och centrum ligger ungefär 10 minuters promenad bort. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuters bilresa bort.Beräknade samfällda avgifter är 140 EUR per månad och beräknad årlig IBI är 810 EUR. Lägenheten har energiklass G. Playa Arenal-Bol har en aktiv marknad för korttidsuthyrning, vilket gör denna lägenhet till ett realistiskt alternativ för hyresintäkter under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 165 m² |
| Våning | 2 / 17 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70729417-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Trädgård
Tennisbana
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Nära strand
Nära golfbana
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,490/year (€208/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,000
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-33%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen tillkommer IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och omkring 1 % av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storlek på familjen, funktionshinder eller köp av primär bostad) – det är värt att kontrollera innan du planerar din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare behöver normalt en kontantinsats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska banker generellt lånar upp till 60–70 % till utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar ungefär mellan 3,5 % och 4,5 %, men individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandens profil. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig jämföra produkter från flera banker.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter beräknas till 140 EUR per månad och täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool, trädgård, solarium och tennisbana. Årlig IBI (kommunalskatt) beräknas till 810 EUR. Båda uppgifterna är beräkningar i detta skede av utvecklingen. Energiklassen är G.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome-teamet för att boka ett personligt besök eller en videovisning. Videovisningar är tillgängliga för köpare som inte kan resa omedelbar och kan genomföras via videosamtal med en av våra agenter på plats.
Vilken hyrespotential finns i Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol är ett väl etablerat turistområde i Calpe med högt säsongsbetonat intresse, särskilt mellan juni och september. Trerumsappartement av denna storlek attraherar starkt intresse för korttidsuthyrning. För att lagligt driva ett semesterboende i Valenciagemenskapen måste du registrera dig hos den regionala turistmyndigheten och få ett turisttillstånd innan du hyr ut. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om registreringsprocessen.
Hur går köpprocessen till i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsdeposition för att ta bostaden från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10 % av priset växlas. För nybyggen kan stegvisa betalningar gälla under byggnationen. Försäljningen slutförs inför notar, vid vilken tidpunkt äganderätten övergår och återstoden betalas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 165 m²
- Energicertifikat
- G
