Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos165 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 165 m² con tres dormitorios y dos cuartos de baño situado en la segunda planta de una torre residencial de 17 plantas en Playa Arenal-Bol, Calpe. El edificio dispone de ascensor, dos plazas de aparcamiento asignadas, piscina comunitaria, solárium, jardín y pista de tenis. Desde las zonas comunitarias superiores se disfrutan vistas panorámicas, y la promoción se encuentra a menos de 1 km de la playa.Playa Arenal-Bol es uno de los barrios costeros más populares de Calpe, centrado en la playa Arenal-Bol y el paseo marítimo a lo largo de la Avenida de la Diputació. La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafés y tiendas de conveniencia a poca distancia a pie, con el centro de la ciudad a unos 10 minutos andando. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche.Se estima que los gastos de comunidad son de 140 EUR mensuales y el IBI anual estimado es de 810 EUR. El apartamento tiene una calificación energética de G. Playa Arenal-Bol cuenta con un mercado activo de alquiler temporal, lo que convierte este tipo de distribución en una opción realista para obtener ingresos de alquiler durante la temporada estival.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 165 m² |
| Planta | 2 / 17 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70729417-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Pista de tenis
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Cerca del golf
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,490/year (€208/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,000
Calpe media
~€4,509
Dif.
-33%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual), lo que merece la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes generalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles suelen prestar hasta el 60–70% a no residentes. Los tipos actuales variables y fijos oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor de hipotecas español puede ayudarle a comparar productos de varios bancos.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo para este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en 140 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de áreas compartidas, incluyendo la piscina, jardín, solárium y pista de tenis. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en 810 EUR. Ambas cifras son estimaciones en esta fase de la promoción. La calificación energética es G.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar una visita presencial o una visita por vídeo. Las visitas por vídeo están disponibles para compradores que no puedan desplazarse inmediatamente y se pueden realizar mediante videollamada con uno de nuestros agentes in situ.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol es una zona turística consolidada en Calpe con alta demanda estacional, especialmente entre junio y septiembre. Los apartamentos de tres dormitorios de este tamaño atraen un fuerte interés para alquiler de temporada. Para operar legalmente un alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana, deberá registrarse ante la autoridad regional de turismo y obtener una licencia turística antes de alquilar. Su abogado puede asesorarle sobre el proceso de registro.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener el NIE español (número de identificación fiscal), que es necesario para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se intercambia el 10% del precio. Para nuevas construcciones, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La venta se completa ante notario, momento en el que se transfiere la propiedad y se paga el saldo restante. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 165 m²
- Certificado energético
- G
