3-Kamer Nieuwbouwappartement op 2de Verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers165 m²
Beschrijving
Een 165 m² groot driekamerappartement met twee badkamers in nieuwbouw op de tweede verdieping van een 17-verdiepingen hoog woongebouw in Playa Arenal-Bol, Calpe. Het gebouw beschikt over een lift, twee toegewezen parkeerplaatsen, een gemeenschappelijk zwembad, solarium, tuin en tennisbaan. Panoramisch uitzicht is beschikbaar vanaf de bovenste gemeenschappelijke ruimten, en het ontwikkelingsterrein ligt op minder dan 1 km van het strand.Playa Arenal-Bol is een van de meest populaire kustwijken van Calpe, gecentreerd rond het strand Arenal-Bol en de strandpromenade langs de Avenida de la Diputació. Het gebied heeft een uitstekend aanbod van restaurants, cafés en buurtwinkels binnen korte loopafstand, met het stadscentrum op ongeveer 10 minuten lopen. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto verwijderd.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 140 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 810. Het appartement heeft een energielabel G. Playa Arenal-Bol heeft een actieve markt voor korte termijn verhuur, wat dit appartement tot een realistisch rendabeloptie maakt voor huurinkomsten in het zomerseizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 165 m² |
| Verdieping | 2 / 17 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70729417-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tuin
Tennisbaan
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,490/year (€208/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,000
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-33%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inschatten?
Als nieuwbouw in de Valenciana heeft deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-successierecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen moet u rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten en rond 1% van de koopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of invaliditeit, of aankoop van primaire woonruimte) – het is de moeite waard dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-inwoner hypotheek krijgen in Spanje?
Niet-inwonende kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse banken doorgaans tot 60–70% uitlenen aan niet-inwoners. Huidige variabele en vaste rente variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per bank en aanvrager verschillen. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen producten van meerdere banken te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De gemeenschappelijke lasten worden geschat op EUR 140 per maand en dekken onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad, tuin, solarium en tennisbaan. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 810. Beide cijfers zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling. Het energielabel is G.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met het OceanHome-team om een persoonlijk bezoek of videovisie in te plannen. Videobezoeken zijn beschikbaar voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen en kunnen worden uitgevoerd via videogesprek met een van onze agenten ter plaatse.
Wat is het verhuurpotentieel in Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol is een gevestigde toeristische wijk in Calpe met hoge seizoensgebonden vraag, vooral tussen juni en september. Driekamerappartementen van deze grootte trekken sterke belangstelling voor seizoensverhuur. Voor legale bedrijfsvoering van een vakantieverhuur in de Valenciana moet u zich registreren bij de regionale toerismebeheerder en een toeristenvergunning aanvragen voordat u gaat verhuren. Uw advocaat kan u adviseren over het registratieproces.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dit is vereist voor alle onroerendgoedtransacties. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om het onroerend goed van de markt af te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij typisch 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Voor nieuwbouw kunnen fasebetaling tijdens de bouw gelden. De verkoop wordt afgerond voor de notaris, waarna eigendom overgaat en het resterende bedrag wordt betaald. Gebruik van een onafhankelijke Spaanse juridische raadsman gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 165 m²
- Energiecertificaat
- G
