3-Makuuhuoneen Uudisrakennus Pentthouse, 13. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet102 m²
Kuvaus
Tämä 102 m²:n pentthouse sijaitsee Playa Arenal-Bolin uudisrakennuksen 13. ja ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Rakennuksessa on 63 asuntoa 13 kerroksella ja hissi. Sisustuksessa on posliinilaattaparketti, vaatekaapistot, sähköiset sälepellit ja täysin varustetut modernit kodinkoneet. Yksityisellä terassilla on esteetön näkymä rannikolla kohti Peñón de Ifachia, Calpen 332-metrisen rannikkokalliota.Playa Arenal-Bol sijaitsee Calpen lahden eteläpäässä, kävelymatkan päässä kaupungin tärkeimmistä hiekkakraanteista. Peñón de Ifach -luonnonsuojelualueen polun alkupiste on noin 1 kilometrin päässä rannalta. Kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen kauppatori Avenida de los Ejércitos Espanolesa olevalla kadulla ja joukko mereneläviksi erikoistuneita ravintoloita rantareunalla, on jalankulkijoille saavutettava. Alicante-Elchan lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten menojen maksut on tällä hetkellä asetettu nollaksi. IBI-luvut eivät ole vielä käytettävissä tälle uudisrakentusprojektille. Playa Arenal-Bolin läheisyys rannalle ja sen vakiintunut vuokraamismarkkina tekevät tämän kerroskerroksen houkuttelevaksi ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisille lomavrauksia, edellyttäen asianmukaisen turistilisenssin hankkimista Valencian yhteisöltä.Kompleksi sisältää yhteisen uima-altaan, maisemaistut yhteiset puutarhat, kuntosalin, padel-kentän, leikkipuiston, yhteisen aurinkoterrassin ja paikoituspaikkoja. Sähköajoneuvojen latausasemat on sijoitettu kehitysalueelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 13 / 13 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 84103038-10 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Communal gym
Communal solarium
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Underground garage
Electric vehicle charging points
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Modern fitted kitchen with appliances
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,801 |
| Total | ~€105,001 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,941
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+381%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovoitoja ja -kustannuksia tähän omaisuuteen sovelletaan?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % ostohinnasta plus AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten kulujen noin 1 % ostohinnasta plus alv. Alennetut korot ja paikalliset korvaukset voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääasiallisen asunnon osto — ja on kannattavaa tarkistaa ennen budjettisi viimeistelyä.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti muualla asuville henkilöille laina-arvosuhteen 60–70 %, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa ovat karkeasti 3,5–4,5 % alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat. Suosittelemme, että keskustelet riippumattoman asuntolainapörssin kanssa, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistörahoitukseen ennen etenemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten menojen maksut on tällä hetkellä asetettu nollaksi tähän kehityshankkeeseen. IBI-luvut (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä käytettävissä tälle uudisrakennukselle; lakimies voi pyytää arviota paikalliselta kaupunginvaltuustolta, kun kehityshanke on rekisteröity. Roskamaaksut eivät ole vielä vahvistuneet. Budjetoi apulaitteiden liitäntäkustannuksille uudisrakennusostojen aikana.
Kuinka voin järjestää näyttelyn?
Näyttelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videosoitolla. Agenttimme voivat suorittaa kehityshankkeen näyttelyasunnosta ja yhteisistä alueista live-videokierroksen, jotta voit arvioida asettelua ja viimeistelyä etänä ennen matkaansa. Ota meihin yhteyttä varaaksesi paikan ajankohdalle, joka sopii sinulle.
Soveltuuko tämä omaisuus lomavuokraukselle?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen aktiivisimmista alueista lyhytaikaiselle turisminvuokraukselle, kesäisen kysynnän ollessa korkea rantojen ja Peñón de Ifach -luonnonsuojelualueen vetävän. Pentthouse tällä korkeudella ylimmässä kerroksessa saavuttaa tyypillisesti korkean käyttöasteen heinäkuussa ja elokuussa. Vuokrata omaisuutta laillisesti, sinun on hankittava turistitoimi Valencian yhteisön matkailuviranomaiselta ennen mainostamista. Voimme viitata sinua paikalliseen kiinteistönhoitoyrityksen lisäohjeisiin.
Mitkä ovat Espanjan ostousprosessin pääasiat?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), kaikkien kiinteistötapahtumien edellyttämän verotunnistusnumeron Espanjassa. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitetaan varauksensopimus ja talletus otetaan omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan lisätalletin. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, joka virallista kirjoittaa kirjoitus (omistuskirja). Lakimiehesi rekisteröi sitten kirjoituksen kiinteistörekisteriin puolestasi. Täysi prosessi varauksesta valmistumiseen uudisrakennuksessa voi kestää useita kuukausia rakennuksen vaiheesta riippuen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Energiatodistus
- A–B
