Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en la 13ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
Ocupando íntegramente la 13ª planta y la última planta de una torre residencial de nueva construcción en Playa Arenal-Bol, este ático de 102 m² ofrece 3 dormitorios y 2 baños. El edificio contiene 63 viviendas distribuidas en 13 plantas y cuenta con ascensor. Los interiores cuentan con suelos de porcelánico, armarios empotrados, persianas eléctricas y un completo equipamiento de electrodomésticos modernos. La terraza privada proporciona vistas despejadas de la costa hacia el Peñón de Ifach, la formación rocosa costera de 332 metros de Calpe.Playa Arenal-Bol se sitúa en el extremo sur de la bahía de Calpe, a una distancia a pie de las principales playas de arena de la localidad. La entrada al Parque Natural del Peñón de Ifach se encuentra aproximadamente a 1 kilómetro de la playa. El centro de la localidad, con su mercado semanal en la Avenida de los Ejércitos Españoles y una variedad de restaurantes de mariscos frente al mar, es accesible a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta promoción de nueva construcción. La vivienda cuenta con una calificación energética de G. La proximidad de Playa Arenal-Bol a la playa y su mercado de alquiler consolidado hacen que este nivel de planta sea atractivo para compradores que consideren alquileres vacacionales a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Generalitat Valenciana.El complejo incluye piscina comunitaria, jardines comunitarios ajardinados, gimnasio, pista de pádel, parque infantil, solárium comunitario y plazas de garaje. Se proporcionan puntos de carga para vehículos eléctricos dentro de la promoción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 13 / 13 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 84103038-10 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Communal gym
Communal solarium
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Underground garage
Electric vehicle charging points
Private terrace
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Modern fitted kitchen with appliances
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,801 |
| Total | ~€105,001 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,941
Calpe media
~€1,650
Dif.
+381%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a esta propiedad?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no se aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlo antes de confirmar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían. Le recomendamos que hable con un gestor hipotecario independiente especializado en financiación de propiedades españolas antes de proceder.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para esta promoción. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no están disponibles para esta nueva construcción; su abogado puede solicitar una estimación al ayuntamiento local una vez que la promoción esté registrada. Los gastos de basura aún no han sido confirmados. Presupueste los costes de conexión de servicios durante el proceso de compra de vivienda nueva.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas se pueden concertar en persona o por videollamada. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en vídeo en directo del modelo de exposición de la promoción y las zonas comunes para que pueda evaluar la distribución y los acabados de forma remota antes de viajar. Póngase en contacto con nosotros para reservar una cita a la hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas más activas de Calpe para alquileres turísticos a corto plazo, con una fuerte demanda estival impulsada por las playas y el Parque Natural del Peñón de Ifach. Un ático en la última planta a esta altura normalmente logra una buena ocupación en julio y agosto. Para alquilar la propiedad legalmente, debe obtener una licencia turística de la autoridad de turismo de la Generalitat Valenciana antes de anunciarla. Podemos proporcionarle referencias de una empresa local de gestión de propiedades para orientación adicional.
¿Cuáles son los principales pasos del proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez acordada la compra, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto normalmente se realiza un depósito adicional. La transacción se completa ante notario, que formaliza la escritura (documento de título). Su abogado registrará entonces la escritura en el Registro de la Propiedad en su nombre. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización en una vivienda nueva puede durar varios meses dependiendo de la fase de construcción.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- A–B
