Drieslaapkamer nieuwbouw penthouse, 13e verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit penthouse van 102 m² neemt de gehele 13e verdieping, het topverdiep van een nieuwbouw woongebouw in Playa Arenal-Bol, in beslag. Het penthouse biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw bevat 63 woningen verdeeld over 13 verdiepingen en is voorzien van een lift. De interieur beschikt over porseleinkaramische vloertegels, ingebouwde garderobes, elektrische luiken en een volledig assortiment moderne apparatuur. Het privéterras biedt onbelemmerd uitzicht over de kustlijn in de richting van de Peñón de Ifach, Calpes 332 meter hoge rotsformatie aan de kust.Playa Arenal-Bol ligt aan het zuidelijke uiteinde van de baai van Calpe, op loopafstand van de belangrijkste zandstranden van de stad. Het startpunt van het natuurpark Peñón de Ifach ligt ongeveer 1 kilometer van het strand. Het stadscentrum, met zijn weekmarkt op de Avenida de los Ejércitos Españoles en een selectie zeevruchtenrestaurants langs de waterkant, is te voet bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden verwijderd.Gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel op nul gesteld. IBI-waarden zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling. De nabijheid van Playa Arenal-Bol tot het strand en de gevestigde verhuurmarkt maken dit niveau aantrekkelijk voor koper die overwegen vakantieverhuur op korte termijn, mits u een relevant toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap verkrijgt.Het complex omvat een gedeeld zwembad, aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een fitnessruimte, een padelbaan, een kinderplein, een gedeeld solarium en garageplekken. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar in de wijk.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 13 / 13 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 84103038-10 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Communal gym
Communal solarium
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Underground garage
Electric vehicle charging points
Private terrace
Inbouwkasten
Airconditioning
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Modern fitted kitchen with appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,801 |
| Total | ~€105,001 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,941
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+381%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status grote familie of handicap, of aankoop van primaire woning – en het loont de moeite om dit vóór de finalisering van uw budget te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Nederlandse kredietverleners bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value ratio van 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de koopprijs doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen verschillen. We raden u aan vóór verdere stappen met een onafhankelijk hypotheekmakelaar te spreken die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel voor deze ontwikkeling op nul gesteld. IBI-waarden (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw; uw advocaat kan een schatting aanvragen bij het lokale gemeentehuis zodra de ontwikkeling is geregistreerd. Basura-kosten (afvalinzameling) zijn nog niet bevestigd. Budget voor nutsvoorzieningen-aansluitingskosten tijdens het nieuwbouwkoopproces.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videocall worden geregeld. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door het showappartement van de ontwikkeling en gemeenschappelijke ruimten uitvoeren, zodat u de indeling en afwerking op afstand kunt beoordelen voordat u reist. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Arenal-Bol is een van de meest actieve gebieden van Calpe voor korte termijn toeristenverhuur, met hoge zomervraag gedreven door de stranden en het natuurpark Peñón de Ifach. Een penthouse op het bovenste niveau bereikt op dit niveau doorgaans een sterke bezetting in juli en augustus. Om de woning wettelijk te verhuren, moet u een toeristenvergunning van de toeristenautoriteit van de Valenciaanse Gemeenschap verkrijgen voordat u deze adverteert. We kunnen u verwijzen naar een lokaal vastgoedbeheerbedrijf voor verdere begeleiding.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het Spaanse aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje, nodig. Zodra u het aankoop bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract en borgtocht ondertekend om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), op welk moment doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt afgerond voor een notaris, die de escritura (eigendomsdocument) formaliseert. Uw advocaat registreert vervolgens het document in het kadaster namens u. Het volledige proces van reservering tot voltooiing van een nieuwbouw kan, afhankelijk van het bouwstadium, meerdere maanden duren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- A–B
