3-vänings nybyggd penthouslägenhet med 3 sovrum, 13:e våning, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Denna 102 m² stora penthouslägenhet upptar hela 13:e våningen, byggnadens toppvåning, i ett nybyggt bostadshus i Playa Arenal-Bol. Lägenheten erbjuder 3 sovrum och 2 badrum. Byggnaden innehåller 63 bostäder fördelat på 13 våningar och är försedd med hiss. Interiören har porslinplattor, inbyggda garderober, elektriska persienner och moderna vitvaror. Den privata terrassen erbjuder ostörd utsikt över kuststräckan mot Peñón de Ifach, Calpes 332 meter höga bergsformation vid kusten.Playa Arenal-Bol ligger vid södra änden av Calpes bukt, inom gångavstånd från stadens huvudsakliga sandstränder. Naturreservatet Peñón de Ifach startpunkt ligger ungefär 1 kilometer från stranden. Stadskärnan, med sin veckomarknad på Avenida de los Ejércitos Españoles och ett urval av fiskrestauranger längs strandpromenaden, är tillgänglig på promenad. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda utveckling. Playa Arenal-Bols närhet till stranden och dess etablerade uthyrningsmarknad gör denna våningsnivå attraktiv för köpare som överväger korttidssemesteruthyrning, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Valenciagemenskapen.Komplexet innehåller en gemensam pool, landskap gemensamma trädgårdar, ett gym, en paddelbana, en barnlek, en gemensam solarium och garageutrymmen. Laddningspunkter för elfordon tillhandahålls inom utvecklingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 13 / 13 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 84103038-10 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Communal gym
Communal solarium
Paddle court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Underground garage
Electric vehicle charging points
Private terrace
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Modern fitted kitchen with appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,801 |
| Total | ~€105,001 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,941
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+381%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggt i Valenciagemenskapen gäller denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterimyndighetsarvoden (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfariljer- eller funktionsstatus, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utlänningar få hypotekslån för denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta hypoteksräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar. Vi rekommenderar att du pratar med en oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetskreditering innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda; din advokat kan begära en uppskattning från den lokala stadshuset när utvecklingen är registrerad. Basura-avgifter (sophämtning) har ännu inte bekräftats. Budgetera för elkopplingskostnader under nybyggnadköpprocessen.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligen eller via videosamtal. Våra agenter kan genomföra en livevideovisning av utvecklingens mönsterläghet och gemensamma områden så att du kan bedöma layouten och finishen på distans innan du reser. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva områden för korttidstouristuthyrning, med högt sommarbehov drivet av stränderna och naturreservatet Peñón de Ifach. En toppvåningspenthouslägenhet på denna höjd uppnår vanligtvis god beläggning i juli och augusti. För att hyra ut fastigheten lagligt måste du få en turistlicens från Valenciagemenskapens turistmyndighet innan du annonserar den. Vi kan hänvisa dig till ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för ytterligare vägledning.
Vilka är huvudstegen i den spanska köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och insats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt ytterligare en insats vanligtvis betalas. Transaktionen slutfördes före notarius, som formaliserar escritura (lagfarten). Din advokat registrerar sedan lagfarten hos Lantmäteriet för din räkning. Den fullständiga processen från reservation till slutförande på ett nybygge kan ta flera månader beroende på byggstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- A–B
