1 makuuhuoneen kattohuoneisto uudisrakennuksessa, 7. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet96 m²
Kuvaus
96 m²:n uudisrakennus kattohuoneisto asuintornin seitsemännessä kerroksessa osoitteessa Avenida Madrid, Playa Arenal-Bol, Calpe. Huoneistossa on 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone, yksityinen terassi, parveke ja yläkerran solaario, josta avautuvat näkymät Calpen lahdelle ja Peñón de Ifachiin. Huoneisto on varustettu sähköisillä sälekaihdinilla ja sisältää maanalaisella pysäköintialueella olevan pysäköintipaikan. Rakennuksessa on asukkaille tarkoitettu uima-allas, puutarhapuistot, co-working-tila, 24 tunnin turvallisuusjärjestelmä ja hissiyhteydet kaikille kerroksille.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen keskeisimmistä ranta-alueista Avenida Madridiä pitkin kaupungin kahden päärannan välillä. Arenal-Bol-ranta sijaitsee 400 m päässä rakennuksesta ja supermarket alle 200 m päässä. Ifach Golf Club on noin 10 minuutin ajomatkan päässä ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) noin 75 minuutin ajomatkan päässä. Peñón de Ifach luonnonpuisto, viikoittainen katumarkkinat Calle Delfínillä ja vanhakaupungin tapas-baari ovat kävellen saavutettavissa Playa Arenal-Bolista.Arvioitu yhteisöpalkkio on EUR 115 kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) EUR 1.460. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Uudisrakennuksena matkailuseudulla sijaitsevalla Playa Arenal-Bolissa huoneistolla on vuokrauksen potentiaalia sekä lyhyt- että pitkäaikaiseen vuokraukseen ottaen huomioon sen läheisyyden rannalle ja alueen palveluiden monipuolisuuden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Kerros | 7 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 94000145-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Terassi
Parveke
Maanalainen pysäköinti
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Coworking space
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 400 m
- Supermarketti
- 200 m
- Lentokenttä
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,460/yr |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,460/yr
€122/month
Total€2,840/year (€237/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,188
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
+59%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kauppahinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä kauppaan liittyy ALV 10 % kauppahinnasta sekä leimavero 1,4 %. ITP ei sovelletu. Alennetut verokannat ja paikalliset avustukset voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto) – kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin ja noin 1 % kauppahinnasta plus ALV oikeudelliseen edustukseen.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % kauppahinnan suuruisen käsirahaa. Vaihtuva- ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. On suositeltavaa saada asuntolainatarjous periaatteessa ennen muodollisen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat kiinteistön juoksevat kulut?
Arvioitu yhteisöpalkkio on EUR 115 kuukaudessa, joka kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan, puutarhan ja turvallisuuden ylläpidon. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 1.460. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita. Calpen kaupungin määrittämät vuosittaiset jätehuollon maksut tulevat lisäksi. Rakennusvakuutus ja sisällön vakuutus ovat erillisiä kuluja.
Voinko nähdä kiinteistön etäyhteydellä ennen Calpeen matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä sopimuksen mukaan, jotka mahdollistavat live-esittelyn videopuhelun kautta yhden paikalla olevan agenttiamme kanssa. Tämä on erityisen hyödyllistä ulkomaaisille ostajille varhaisessa vaiheessa. Henkilökohtaiset näytöt voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan Calpessa.
Sopiiko tämä kiinteistö lomarakennussijoitukseksi?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen aktiivisimmista vuokrausaleista ja sen sesonkikysyntää ohjaavat läheisyys Arenal-Bol-rantaan ja hyvä pääsy kaupungin palveluihin. Seitsemännen kerroksen kattohuoneisto solaariolla ja merinäkymillä tuottaa tyypillisesti korkeamman vuokraisuushinnan kuin samalla alueella olevat tavalliset asunnot. Tarvitset matkailurakennuslisenssin Valencian yhteisön viranomaisilta ennen kiinteistön kaupallista ilmoitusta. Suosittelemme hankkimaan itsenäistä neuvontaa projektoidusta vuokrausasteesta ja saavutettavista vuokrahinnoista.
Miten kiinteistökauppa toimii Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun sopusittelevat ehdoista, maksetaan varaukseen varattu maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras), johon tyypillisesti liittyy noin 10 % kauppahinnasta vastaava vakuus. Päättymispäivänä molemmat osapuolet allekirjoittavat notaarin edessä, loppusumma siirretään ja omistusoikeus rekisteröidään omaksesi kiinteistörekisteriin. Suosittelemme vahvasti, että Espanjan asianajaja toimii yksinomaan sinun intressejäsi ajatellen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Energiatodistus
- G
