Penthouse med 1 sovrum på 7:e våningen, nybyggt, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Sovrum1 Badrum96 m²
Beskrivning
Ett nybyggt penthouse på 96 m² på sjunde våningen i ett bostadshus på Avenida Madrid i Playa Arenal-Bol, Calpe, med 1 sovrum, 1 badrum, privat terrass, balkong och taksolarium med öppen utsikt över Calpe-bukten och Penon de Ifach. Lägenheten är färdigställd med elektriska rullgardiner och inkluderar en parkeringsplats i byggnadens garage. Huset har en gemensam pool, trädgårdsområden, ett arbetsutrymme, dygnet runt säkerhet och hissåtkomst till alla våningar.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest centrala strandnämnden, beläget längs Avenida Madrid mellan stadens två huvudstränder. Arenal-Bol strand ligger 400 m från byggningen, och en mataffär finns inom 200 m. Ifach Golf Club ligger cirka 10 minuter med bil, och Alicante-Elche flygplats (ALC) är omkring 75 minuter väg bort. Naturreservatet Penon de Ifach, den veckovisa gatan marknaden på Calle Delfin och gamla stadens tapasbar är alla gångavstånd från Playa Arenal-Bol.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 115 per månad, och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 460. Fastigheten har energiklassning G. Som nybyggt i ett turistområde i Playa Arenal-Bol har lägenheten potential för både korttids- och långtidsuthyrning på grund av närheten till stranden och området omfattande faciliteter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94000145-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Panoramautsikt
Terrass
Balkong
Underjordisk parkering
Nära strand
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Coworking space
Avstånd och omgivning
- Strand
- 400 m
- Snabbköp
- 200 m
- Flygplats
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,460/yr |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,460/yr
€122/month
Total€2,840/year (€237/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,188
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+59%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Överlåtelseskatt gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lagfarts avgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få hypotekering i Spanien, men långivare kräver i allmänhet en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att inhämta ett principbesked för bolån innan du lägger ett formellt erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden, poolen, trädgården och säkerhet. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 460. Observera att båda siffrorna är uppskattningar. Årliga sophämtningsavgifter som fastställs av Calpe kommun kommer att tillkomma. Försäkring för byggnaden och eventuell hemårsförsäkring är separata kostnader att beakta.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videotvisningar efter avtal, som gör det möjligt för dig att göra en direktvisning via videosamtal med en av våra agenter på plats. Detta är särskilt användbart för utländska köpare i ett tidigt skede. Personliga visningar kan ordnas när du är redo att besöka Calpe.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva uthyrningsområden, med stark säsongsefterfrågan driven av närheten till Arenal-Bol strand och lätt tillgång till stadens faciliteter. Ett penthouse på sjunde våningen med solarium och havsutsikt efterfrågas vanligtvis mer än standardlägenheter i samma område. Du måste skaffa en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter innan du marknadsför fastigheten kommersiellt. Vi rekommenderar att du inhämtar oberoende rådgivning om beräknad beläggning och möjliga hyrespris.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du är enig om villkoren betalas en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev (arras), vanligtvis tillsammans med en insats på cirka 10% av köpeskillingen. På tillträdesdagen undertecknar båda parter inför notarie, återstoden överförs och skifteshändelserna registreras i ditt namn vid lantmäteriet. En spansk advokat som endast arbetar för dina intressen rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
