Penthouse met 1 slaapkamer op 7de verdieping, nieuwbouw, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers96 m²
Beschrijving
Een nieuwgebouwd penthouse van 96 m² op de zevende verdieping van een woongebouw aan de Avenida Madrid in Playa Arenal-Bol, Calpe, met 1 slaapkamer, 1 badkamer, een privéterras, een balkon en een solariumruimte op het dak met vrij uitzicht over de baai van Calpe en de Penon de Ifach. Het appartement is afgewerkt met elektrische zonwering en beschikt over een ondergrondse parkeerplaats in het gebouw. Het gebouw heeft een gezamenlijk zwembad, aangelegde tuinen, een co-workingspace, een 24-uurs beveiligingssysteem en lifttogang naar alle verdiepingen.Playa Arenal-Bol is een van de meest centrale kustwijken van Calpe, gelegen langs de Avenida Madrid tussen de twee belangrijkste stranden van de stad. Het Arenal-Bol strand ligt 400 m van het gebouw, en een supermarkt bevindt zich op minder dan 200 m afstand. De Ifach Golf Club ligt ongeveer 10 minuten met de auto, en de luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 75 minuten rijden. Het natuurpark Penon de Ifach, de wekelijkse straatmarkt aan de Calle Delfin en de tapasbarretjes in de oude stad zijn allemaal op loopafstand van Playa Arenal-Bol bereikbaar.Geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen EUR 115 per maand, en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 1.460. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in een toeristengebied in Playa Arenal-Bol biedt het appartement mogelijkheden voor zowel korte als langetermijnverhuur, gezien de nabijheid van het strand en het brede aanbod van voorzieningen in de wijk.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 7 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94000145-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Panoramisch uitzicht
Terras
Balkon
Ondergrondse parkeerplaats
Dicht bij het strand
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Coworking space
Afstanden en omgeving
- Strand
- 400 m
- Supermarkt
- 200 m
- Vliegveld
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,460/yr |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,460/yr
€122/month
Total€2,840/year (€237/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,188
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
+59%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciano-regio zijn op deze aankoop IVA (btw) van toepassing op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicap, of aankoop van een eerste woning) — het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten in het kadaster, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel geldgevers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Variabele en vaste rentes liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Het is raadzaam om vóór het doen van een formeel aanbod een hypotheekaanbod in principe in te dienen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten van deze woning?
Geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen EUR 115 per maand, wat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad, de tuin en de beveiliging dekt. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 1.460. Beiden zijn schattingen. Jaarlijkse afvalverzamelingskosten (basura) vastgesteld door de gemeente Calpe zullen hierbij komen. Gebouwenverzekering en eventuele inhoudsverzekering zijn aparte posten om in rekening te brengen.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Calpe reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee u een live rondleiding via videogesprek met een van onze agenten ter plaatse kunt doen. Dit is vooral nuttig voor buitenlandse kopers in een vroeg stadium. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra u klaar bent om Calpe te bezoeken.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuur belegging?
Playa Arenal-Bol is een van Calpes meest actieve verhuurgebieden, met sterke seizoensgebonden vraag vanwege de nabijheid van het Arenal-Bol strand en de gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad. Een penthouse op de zevende verdieping met solarium en zeezicht vraagt doorgaans een verhuurpremie boven standaardappartementen in dezelfde buurt. U hebt een toeristisch verhuurvergunning nodig van de autoriteiten van de Valenciano-regio voordat u het pand commercieel adverteert. We raden aan onafhankelijk advies in te winnen over de geraamde bezettingsgraad en haalbare tarieven.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), doorgaans vergezeld van een aanbetaling van ongeveer 10% van de koopprijs. Op de sluitingsdatum ondertekenen beide partijen voor de notaris, wordt het saldo overgemaakt en wordt de eigendomstitel op uw naam ingeschreven in het kadaster. Een Spaanse advocaat die uitsluitend uw belangen behartigt, wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
