Ático de 1 Dormitorio en Nueva Construcción en la 7.ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Dormitorios1 Banos75 m²
Descripción
Ático de nueva construcción de 96 m² en la séptima planta de una torre residencial en Avenida Madrid, Playa Arenal-Bol, Calpe, con 1 dormitorio, 1 baño, terraza privada, balcón y solárium en la última planta con vistas abiertas sobre la bahía de Calpe y el Peñón de Ifach. El apartamento cuenta con persianas eléctricas y una plaza de aparcamiento subterráneo dentro de la urbanización. El edificio dispone de piscina comunitaria, áreas ajardinadas, espacio de coworking, sistema de seguridad 24 horas y acceso por ascensor a todas las plantas.Playa Arenal-Bol es uno de los barrios costeros más céntricos de Calpe, ubicado a lo largo de Avenida Madrid entre las dos playas principales de la ciudad. La playa de Arenal-Bol se encuentra a 400 m del edificio, y un supermercado está a menos de 200 m. El Club de Golf Ifach está aproximadamente a 10 minutos en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) a unos 75 minutos por carretera. El parque natural del Peñón de Ifach, el mercadillo semanal de Calle Delfín y los bares de tapas del casco antiguo son accesibles a pie desde Playa Arenal-Bol.Se estiman gastos de comunidad de EUR 115 mensuales e IBI anual estimado de EUR 1.460. La propiedad tiene calificación energética G. Como nueva construcción en zona turística en Playa Arenal-Bol, el apartamento tiene potencial de alquiler tanto para temporadas cortas como largas, por su proximidad a la playa y la variedad de servicios en el barrio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 7 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 94000145-08 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Terraza
Balcón
Aparcamiento subterráneo
Cerca de la playa
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Coworking space
Distancias y alrededores
- Playa
- 400 m
- Supermercado
- 200 m
- Aeropuerto
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
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Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,460/yr |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,460/yr
€122/month
Total€2,840/year (€237/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€9,200
Calpe media
~€4,509
Dif.
+104%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) —merece la pena comprobarlo antes de presupuestar. Además, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para derechos del registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos oscilan actualmente entre aproximadamente 3,5% y 4,5% según el prestamista y su perfil financiero. Se recomienda obtener una oferta hipotecaria previa antes de hacer una oferta formal.
¿Cuáles son los gastos corrientes de esta propiedad?
Se estiman gastos de comunidad de EUR 115 mensuales, que cubren el mantenimiento de las áreas comunitarias, la piscina, el jardín y la seguridad. Se estima un IBI anual (contribución del ayuntamiento) de EUR 1.460. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones. Se aplicarán tasas anuales de recogida de basura establecidas por el Ayuntamiento de Calpe. Los seguros de la comunidad y los seguros de contenido son costes adicionales a considerar.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo previa cita, permitiéndole realizar un recorrido en directo por videollamada con uno de nuestros agentes in situ. Esto es especialmente útil para compradores del extranjero en una fase inicial. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que esté listo para viajar a Calpe.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas de alquiler más activas de Calpe, con una fuerte demanda estacional impulsada por su proximidad a la playa de Arenal-Bol y el fácil acceso a los servicios de la ciudad. Un ático en la séptima planta con solárium y vistas al mar suele tener un precio de alquiler superior al de apartamentos estándar en la misma zona. Necesitará una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de comercializar la propiedad. Le recomendamos que obtenga asesoramiento independiente sobre ocupación proyectada y tarifas alcanzables.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), requerido para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que acuerda los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), típicamente acompañado de un depósito de aproximadamente el 10% del precio de compra. En la fecha de finalización, ambas partes firman ante notario, se transfiere el saldo y el título se registra a su nombre en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español que actúe únicamente en su interés durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- A–B
