Uuden rakentamisen 3-huoneinen asunto, 10. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
Uuden rakentamisen tornitalon 10. kerroksessa sijaitseva asunto sisältää 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 103 m² sisätilaa. Asuntoon kuuluu kaksi varattua paikkapaikkaa maanalaisessa pysäköintihallissa. Avoin olohuone avautuu terassille, josta avautuu suorat näkymät Calpen lahteen ja Penyal d'Ifac-kalliolle. Kotiautomaatio ja sähköpäivärystäjät ovat asennettuina kaikkialla, ja ilmastointi on vakiovaruste. Rakennuksella on energiatehokkuusluokka G.Playa Arenal-Bol on Calpen päärantaalue, ja Arenal-Bol-ranta sijaitsee 200 m:n päässä rakennuksen sisäänkäynnistä. Supermarket sijaitsee 300 m:n päässä, ja päivittäinen markkinat Avenida de Madridilla ovat kävelymatkan päässä. Ifach Golf Club sijaitsee noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) sijaitsee noin 75 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisiin matkoihin.Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 110 kuukaudessa, ja arvioitu vuosittainen IBI on EUR 1.210. Uuden rakentamisen hankkeet Valencian yhteisössä ovat ALV:n (arvonlisävero) alaisia 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4%. ITP ei ole voimassa. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asuinpaikan osto. Playa Arenal-Bol-sijainti tukee lyhytaikaista loma-asuntojen vuokrausta, ja kompleksissa on yhteinen uima-allas, aurinkosauna, maisemoidut puutarhat, padel-kenttä ja lasten leikkialue.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 10 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74898369-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoramic sea views
Terassi
Lähellä rantaa
Security system
Sähköiset kaihtimet
Kotiautomaatio
Ilmastointi
Padel court
Children's play area
EV charging in underground parking
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 200 m
- Supermarketti
- 300 m
- Lentokenttä
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6409, 0.0451
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €1,210/yr |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€1,210/yr
€101/month
Total€2,530/year (€211/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,505
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
+44%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen hankkeet Valencian yhteisössä ovat ALV:n (arvonlisävero) alaisia 10% ostohinnasta sekä autonomisen alueen määräämät AJD-leimaverot 1,4%. ITP ei ole voimassa. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä-, suurperheen tai vammaisuusperustainen asema tai ensisijaisen asuinpaikan osto – joten on suositeltavaa varmistaa asemasi ennen budjetin viimeistelyä. Muita kuluja ovat notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksu (yleensä EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot (yleensä noin 1% ostohinnasta plus ALV).
Voivatko ulkomaiset asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaisille asukkaille yleensä lainaa 60–70% ostohinnan tai arviointiarvon perusteella (pienempi näistä), mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisten lainanantajien kautta vaihtelevat laajasti 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme hankkimaan periaatesopimuksen ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 110 kuukaudessa, joka kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan, puutarhojen ja hissin ylläpidon. Arvioitu vuosittainen IBI (kunnanvero) on EUR 1.210. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kiinteistö on rekisteröity ja yhteisöbudjetit viimeistelty. Rakennuksella on energiatehokkuusluokka G; todelliset käyttökulut riippuvat kulutuksesta.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Paikan päällä suoritettavat katselmoinnit voidaan järjestää Calpen toimistomme kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella tai et voi matkustaa lyhyellä varoitusajalla, voimme järjestää live-videokatselmuksen, jotta voit nähdä asunnon, terassin ja yhteisiä alueita reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä molempien vaihtoehtojen varaamiseksi.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen aktiivisimmista loma-asuntojen vuokrausalueista, ja sillä on vahva kysyntä keväällä ja kesällä sekä kasvava välikausi. 200 m:n etäisyydellä sijaitseva ranta, meren näkymät 10. kerroksesta ja paikan päällä olevat palvelut tekevät tästä asunnosta sopivan lyhytaikaisen vuokramarkkinan. Voit tarvita matkailu- tai vuokrauslisenssin, ja voimme ohjata sinut paikalliseen hallinnointiyritykseensä koronkauden korkojen ja käyttöasteen ohjeita varten.
Mitä ostorahankuljetus sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisten verotusnumeron), joka voidaan hankkia espanjalaisen konsulaatin tai Espanjassa. Kun ehdot on sovittu, varauskulut maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan 10% kauppahinnasta. Loput maksetaan notaarilla loppuunviennissä, jolloin omistusoikeus siirretään. Suosittelemme erittäin vahvasti ottamaan itsenäisen espanjalaisen asianajajan suorittamaan due diligence -tarkastukset koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
