Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, 10ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Situado en la 10ª planta de una torre de nueva construcción en Playa Arenal-Bol, este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con 103 m² de espacio interior e incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. La sala de estar de planta abierta se abre a una terraza con vistas directas a la bahía de Calpe y hacia la roca del Peñyal d'Ifac. La domótica y las persianas eléctricas están instaladas en todo el apartamento, y el aire acondicionado es estándar. El edificio tiene una calificación energética G.Playa Arenal-Bol es el principal distrito de playa de Calpe, con la playa de Arenal-Bol a 200 m de la entrada del edificio. Un supermercado se encuentra a 300 m, y el mercado diario en la Avenida de Madrid está a pocos pasos. El Club de Golf Ifach está aproximadamente a 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 75 minutos por carretera, lo que hace que la ubicación sea práctica para viajes regulares.Los gastos de comunidad estimados son EUR 110 al mes, e IBI anual estimado es EUR 1.210. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, familia numerosa o discapacidad, o por compra de residencia principal. La ubicación de Playa Arenal-Bol permite alquileres vacacionales a corto plazo, y el complejo incluye piscina comunitaria, solárium, jardines paisajísticos, pista de pádel y zona de juegos infantiles.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 10 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74898369-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Panoramic sea views
Terraza
Cerca de la playa
Security system
Persianas eléctricas
Domótica
Aire acondicionado
Padel court
Children's play area
EV charging in underground parking
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Playa
- 200 m
- Supermercado
- 300 m
- Aeropuerto
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6409, 0.0451
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €1,210/yr |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€1,210/yr
€101/month
Total€2,530/year (€211/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,505
Calpe media
~€4,509
Dif.
+44%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%, establecido por la comunidad autónoma. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, por edad, familia numerosa o discapacidad, o por compra de residencia principal), por lo que conviene confirmar su situación antes de finalizar su presupuesto. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales (normalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA).
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente financian a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (la que sea menor), lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre 3,5% y 4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una reserva.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 110 al mes, que cubren el mantenimiento de las zonas comunitarias, piscina, jardines y ascensores. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 1.210. Estas cifras son estimaciones y pueden variar una vez que la propiedad esté registrada y el presupuesto comunitario se haya finalizado. El edificio tiene calificación energética G; los costes de servicios reales dependerán del uso.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Se pueden organizar visitas presenciales a través de nuestra oficina de Calpe en el momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España o no puede viajar con poco aviso, podemos organizar una visita en vídeo en directo para que pueda ver el apartamento, la terraza y las zonas comunitarias en tiempo real. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas más activas de Calpe para alquileres vacacionales, con una fuerte demanda de visitantes durante los meses de primavera y verano y una temporada intermedia en crecimiento. La playa a 200 m, las vistas al mar desde la 10ª planta y las comodidades en el sitio hacen que este apartamento sea muy adecuado para el mercado a corto plazo. Se requerirá una licencia de alquiler turístico, y podemos derivarle a una empresa de gestión local para orientación sobre tasas y ocupación.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad fiscal para extranjeros), que se puede obtener en un consulado español o en España. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario en la finalización, donde se firman las escrituras y se transfiere formalmente la propiedad. Recomendamos encarecidamente designar un abogado español independiente para realizar la debida diligencia en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
