3-rumslägenheter på 10:e våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna 3-rumslägenheter med 2 badrum ligger på 10:e våningen i en nybyggd höghus i Playa Arenal-Bol och omfattar 103 m² inomhusyta samt två reserverade parkeringsplatser i källarvåningen. Det öppna vardagsrummet öppnar mot en balkong med direkt utsikt över Calpes bukt och Penyal d'Ifac-klippan. Hemautomation och elektriska rullgardiner är installerade genom hela lägenheten, och luftkonditionering är standard. Byggnaden har energiklass G.Playa Arenal-Bol är Calpes huvudsakliga strandområde, med Arenal-Bol-stranden endast 200 m från husets entré. En supermarket ligger 300 m bort, och dagstorget på Avenida de Madrid är inom kort gångavstånd. Ifach Golf Club ligger cirka 10 minuters bilkörning bort. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 75 minuters körsträcka bort, vilket gör läget praktiskt för regelbundna resor.De beräknade bostadsrätsavgifterna är EUR 110 per månad, och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 210. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primärbostad. Läget i Playa Arenal-Bol lämpar sig för korttidsuthyrning för semestrar, och komplexet omfattar en gemensam pool, solarium, planteringar, en padelbana och en lekplats för barn.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 10 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74898369-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramic sea views
Terrass
Nära strand
Security system
Elektriska persienner
Hemautomation
Luftkonditionering
Padel court
Children's play area
EV charging in underground parking
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Strand
- 200 m
- Snabbköp
- 300 m
- Flygplats
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6409, 0.0451
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €1,210/yr |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€1,210/yr
€101/month
Total€2,530/year (€211/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,505
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+44%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver erbjudna pris?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställt av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primärbostad – så det är värt att bekräfta din position innan du slutligen fastställer din budget. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteri- och registreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden (vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt).
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskilling eller värdering (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men enskilda erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett principbeslut innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
De beräknade bostadsrätsavgifterna är EUR 110 per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen, pool, trädgårdar och hissar. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 210. Dessa siffror är uppskattningar och kan variera när fastigheten registreras och föreningens budget slutförs. Byggnaden har energiklass G; faktiska energikostnader beror på användningen.
Hur kan jag ordna en visning?
Personliga visningar kan ordnas genom vårt Calpe-kontor vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller inte kan resa på kort varsel kan vi ordna en direktsänd videovisning så att du kan se lägenheten, balkongen och gemensamma utrymmen i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilka möjligheter finns för uthyrning av denna lägenhet?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva områden för semesteruthyrning, med stark efterfrågan från besökare under vår- och sommarmånaderna och en växande högsäsong. Stranden på 200 m, utsikt över havet från 10:e våningen och de befintliga faciliteter gör denna lägenhet väl lämpad för korttidsmarknaden. En turistuthyrningslicens kommer att krävas, och vi kan hänvisa dig till ett lokalt förvaltningsbolag för vägledning om priser och beleggningsgrad.
Vad innefattar köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skattebetalarregistreringsnummer för utlänningar), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varpå vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien vid genomförandet, där lagfarter undertecknas och ägandet formellt överförs. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
