Uusi 3-huoneen kattohuoneisto 15. kerroksella, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet126 m²
Kuvaus
Uusi kattohuoneisto asuintalon 15. kerroksella Playa Arenal-Bolissa, Calpe. Tällä 3-huoneen ja 2-kylpyhuoneen kiinteistöllä on 126 m² sisätilaa. Huoneistoon kuuluu yksityinen terassi, solaario, sähköiset sälekaihtimet ja yksi osoitettu pysäköintipaikka. Rakennuksessa on hissi ja se on saavuttanut energialuokituksen G.Playa Arenal-Bol on Calpein päärantakortteli, joka on keskittynyt Arenal-Bol-rantaan, joka sijaitsee alle 1 km:n päässä rakennuksesta. Avenida de los Ejércitos ja Calle Ciprés kulkevat naapurustossa, jossa on useita ravintoloita, baareja ja sesonkiliikkeitä lähellä. Calpein viikottainen tiistain markkina toimii lähellä kaupungin keskustaa, ja Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Arvioidut yhteismaksut ovat noin EUR 140 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen IBI on EUR 1.760. Molemmat luvut ovat arvioita kehitysvaiheen tässä vaiheessa. Playa Arenal-Bol houkuttelee johdonmukaista turistikysynnästä kesäkuukausien aikana, mikä tukee omistajille, jotka aikovat vuokrata kiinteistön, tarkoitettuja lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 126 m² |
| Kerros | 7 / 12 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84103038-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Terassi
Aurinkoterassi
Sähköiset kaihtimet
Hissi
Pysäköinti
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €1,760/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€1,760/yr
€147/month
Total€3,440/year (€287/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,611
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-20%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä, tämä ostos sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei sovelleta. Näiden verojen lisäksi varauta noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioille, EUR 400–800 maankirjaamismaksuille ja noin 1 % ostohinnasta plus ALV oikeudellisille palveluille. Alennetut hinnat ja paikalliset vähennysoikeudet voivat olla käytössä, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille 60–70 % laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % osuus ostohinnasta vaaditaan yleensä. Vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % alueella, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. On suositeltavaa saada asuntolainan periaatteiden mukainen hyväksyntä ennen kiinteistön varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 140 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten tilojen, uima-altaan, kuntosalin ja rakennuksen kunnossapidon. Arvioitu vuosittainen IBI (kunnallisvero) on EUR 1.760. Molemmat luvut ovat arvioita kehitysvaiheen tässä vaiheessa ja ne voidaan tarkistaa rakennuksen valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Roskakokoontodistusta ei ole vielä vahvistettu – kysy agentilta uusimmista tiedoista.
Voinko tarkastaa kiinteistöä etänä ennen kuin matkustan Calpeen?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videon välityksellä tehtäviä katselukäyntejä ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Tiimin jäsen kävelee näyteyksikön tai valmiin yksikön läpi live-videokeskustelussa sinulle sopivana ajankohtana. Paikan päällä tehtäviä katselukäyntejä voidaan järjestää pyynnöstä, kun olet valmis vierailemaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnoksi?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpein aktiivisimmista turistialueista, ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Läheisyys Arenal-Bol-rantaan (alle 1 km) ja yhteiset palvelut lisäävät käytännöllisen houkuttelevuuden loma-asuntovuokrauksen osalta. Kaikki vuokrausaktiivisuus vaatii Valencian yhteisön turistilupaa; agentti voi neuvoa hakemusprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (verotunnisteen), jonka voit saada paikallisella poliisilaitoksella tai espanjalaisen pääkonsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut ehdoista, varausmaksu maksetaan yleensä kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), johon maksetaan lisäpantti. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla valmistumisen yhteydessä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti. On erittäin suositeltavaa käyttää riippumatonta espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Energiatodistus
- G
