Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Planta 15, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos126 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción en la planta 15 de una torre residencial en Playa Arenal-Bol, Calpe. Esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños ocupa 126 m² de espacio interno. El apartamento incluye una terraza privada, solárium, persianas eléctricas y una plaza de aparcamiento asignada. El edificio dispone de ascensor y ha alcanzado una calificación energética de G.Playa Arenal-Bol es el principal distrito de playa de Calpe, centrado en la playa Arenal-Bol, que se encuentra a menos de 1 km del edificio. La Avenida de los Ejércitos y Calle Ciprés atraviesan el barrio, con una variedad de restaurantes, bares y tiendas de temporada a poca distancia. El mercadillo semanal de Calpe opera los martes cerca del centro de la ciudad, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Se estima que los gastos de comunidad son aproximadamente EUR 140 al mes e IBI anual estimado de EUR 1.760. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. Playa Arenal-Bol atrae una demanda turística constante durante los meses de verano, lo que respalda el mercado de alquiler a corto plazo para propietarios que deseen arrendar la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 126 m² |
| Planta | 7 / 12 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-03 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Terraza
Solárium
Persianas eléctricas
Ascensor
Aparcamiento
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €1,760/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€1,760/yr
€147/month
Total€3,440/year (€287/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,611
Calpe media
~€4,509
Dif.
-20%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debería presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por asesoría legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de primera vivienda), por lo que vale la pena comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles normalmente ofrecen a los no residentes un préstamo sobre el valor de entre 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos se sitúan actualmente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Es recomendable obtener una aprobación de hipoteca en principio antes de reservar la propiedad.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Se estima que los gastos de comunidad son EUR 140 al mes, cubriendo áreas comunes, piscina, gimnasio y mantenimiento del edificio. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 1.760. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo y pueden revisarse una vez que el edificio esté completado e inscrito. No hay una tarifa de basura confirmada en este momento; consulte con el agente para obtener la información más reciente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. OceanHome ofrece visitas en video para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Un miembro del equipo recorrerá la unidad modelo o la unidad completada en una videollamada en vivo en un horario que le convenga. Las visitas presenciales pueden coordinarse a solicitud una vez que esté listo para visitarnos.
¿Es esta propiedad adecuada como alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol es una de las áreas turísticas más activas de Calpe, con demanda de alquileres a corto plazo concentrada desde finales de primavera hasta principios de otoño. La proximidad a la playa Arenal-Bol (menos de 1 km) y las instalaciones comunitarias añaden atractivo práctico para el alquiler vacacional. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia turística de la Comunidad Valenciana; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en una comisaría de policía local o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado los términos, generalmente se realiza un pago de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se paga un depósito adicional. El saldo se liquida ante notario en la finalización, momento en el que la propiedad se transfiere oficialmente. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 126 m²
- Certificado energético
- G
