Penthouse med 3 sovrum på 15:e våningen, nybygge, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum126 m²
Beskrivning
Ett nybyggt penthouse på 15:e våningen i ett bostadshus i Playa Arenal-Bol, Calpe. Denna 3-rums, 2-badrum-lägenhet omfattar 126 m² internutrymme. Lägenheten innehåller en privat terrass, solarium, elektriska rullgardiner och en tilldelad parkeringsplats. Byggnaden är försedd med hiss och har erhållit energiklass G.Playa Arenal-Bol är Calpes huvudsakliga stranddistrikt, centrerat omkring Arenal-Bol strand, som ligger under 1 km från byggnaden. Avenida de los Ejércitos och Calle Ciprés går genom området, med ett urval av restauranger, barer och säsongsbetonade butiker inom gångavstånd. Calpes veckomarknad på tisdag är belägen nära stadskärnan, och Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuters bilresa bort.Beräknad bostadsrättsavgift är cirka EUR 140 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 760. Båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium av utvecklingen. Playa Arenal-Bol drar till sig konsekvent turistintresse under sommarmånaderna, vilket stödjer korttidsuthyrningsmarknaden för ägare som avser att hyra ut fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Våning | 7 / 12 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84103038-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Terrass
Solarium
Elektriska persienner
Hiss
Parkering
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €1,760/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€1,760/yr
€147/month
Total€3,440/year (€287/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,611
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-20%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver prisförfrågan?
Som nybygge i Valenciakommunen omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Vid sidan av dessa skatter, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteribokföring och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala tillåtelser kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, familje- eller handikappstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Variabla och fasta bolåneräntor ligger för närvarande inom intervallet 3,5–4,5%, även om individuella villkor beror på din ekonomiska profil och långivaren. Det är lämpligt att skaffa ett förhands-bolåneavtal innan du reserverar fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknad bostadsrättsavgift är EUR 140 per månad, vilket täcker gemensamma områden, poolen, gymmet och byggnadsskötsel. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 760. Båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium av utvecklingen och kan revideras när byggnaden är slutförd och registrerad. Ingen sophämtningsavgift är bekräftad för närvarande – fråga agenten för den senaste informationen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av teamet går igenom visningsenheten eller den slutförda enheten på ett videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan ordnas på begäran när du är redo att besöka.
Lämpar sig denna fastighet som semesterlogi?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva turistområden, med efterfrågan på korttidsuthyrning koncentrerad från sen vår till tidig höst. Närheten till Arenal-Bol strand – under 1 km – och de gemensamma anläggningarna ger praktisk attraktivitet för semesteruthyrning. All uthyrningsverksamhet kräver en turistlicens från Valenciakommunen; agenten kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först behöva ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren, görs vanligtvis en reservationsbetalning för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförande, vid vilket tillfället äganderätten officiellt övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Energicertifikat
- G
