Penthouse met 3 slaapkamers op 15e verdieping, nieuwbouw, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Beschrijving
Een nieuwgebouwd penthouse op de 15e verdieping van een appartementencomplex in Playa Arenal-Bol, Calpe. Dit pand met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft een interne oppervlakte van 126 m². Het appartement beschikt over een privéterras, solarium, elektrische rolgordijnen en één toegewezen parkeerplaats. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een bouwenergieklasse G behaald.Playa Arenal-Bol is de belangrijkste strandwijk van Calpe, gecentreerd rond het Arenal-Bol strand, dat op minder dan 1 km van het gebouw ligt. Avenida de los Ejércitos en Calle Ciprés lopen door de wijk, met een variatie van restaurants, bars en seizoensgebonden winkels binnen loopafstand. Calpes wekelijkse dinsdag markt is gelegen dicht bij het stadscentrum, en de luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geschatte gemeenschapslasten zijn circa EUR 140 per maand en geschatte jaarlijkse gemeentelijke belasting is EUR 1 760. Deze beide bedragen zijn schattingen op dit stadium van de ontwikkeling. Playa Arenal-Bol trekt gedurende de zomermaanden consistente toeristische vraag aan, wat de kortetermijnverhuurmarkt voor eigenaren die het pand willen verhuren ondersteunt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 7 / 12 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84103038-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Terras
Solarium
Elektrische rolluiken
Lift
Parkeren
Airconditioning
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €1,760/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€1,760/yr
€147/month
Total€3,440/year (€287/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,611
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-20%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingeren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio omvat deze aankoop btw (IVA) tegen 10% van de koopprijs plus stempelbelasting (AJD) van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratie en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicapstatus of aankoop van primair woonhuis – dus het is raadzaam dit vóór uw budgetbepaling na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een LTV van 60–70%, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist is. Variabele en vaste hypotheekrente liggen momenteel ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de individuele voorwaarden afhankelijk zijn van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Het is raadzaam een voorwaardelijke hypotheekovereenkomst te verkrijgen voordat u het pand reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte gemeenschapslasten zijn EUR 140 per maand, bestaande uit gemeenschappelijke ruimtes, het zwembad, fitness en bouwonderhoud. De geschatte jaarlijkse gemeentelijke belasting is EUR 1 760. Deze bedragen zijn schattingen op dit stadium van de ontwikkeling en kunnen worden herzien zodra het gebouw is voltooid en geregistreerd. Momenteel is geen rioolboostbelasting bevestigd – vraag de makelaar om de meest recente informatie.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Calpe reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een teamlid zal de toonhuiseenheid of voltooide eenheid op een videogesprek op een moment dat voor u uitkomt doorlopen. Fysieke bezichtigingen kunnen op verzoek worden geregeld zodra u klaar bent om te bezoeken.
Is dit pand geschikt als vakantieverhuring?
Playa Arenal-Bol is een van Calpes meest actieve toeristegebieden, met vraag naar kortetermijnverhuring geconcentreerd van laat voorjaar tot vroeg najaar. De nabijheid van Arenal-Bol strand – minder dan 1 km – en de gemeenschappelijke voorzieningen bieden praktische aantrekkingskracht voor vakantieverhuring. Elke verhuuractiviteit vereist een toeristenvergunning in de Valenciana-regio; de makelaar kan advies geven over de aanvraagprocedure.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij het lokale politiebureau of via het Spaanse consulaat in uw thuisland. Zodra u over de voorwaarden bent overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsbetaling verricht om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het restbedrag wordt op de notaris bij voltooiing voldaan, op welk moment het eigendomsrecht officieel overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces gebruik te maken van een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
