Ático de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, 7ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos137 m²
Descripción
Ático de 137 m² con dos dormitorios y dos cuartos de baño en la séptima planta de una promoción de nueva construcción en Playa Arenal-Bol, Calpe, con vistas panorámicas a la bahía hacia el Peñon de Ifach. La zona de estar y comedor de planta abierta conecta directamente con una terraza privada, y la propiedad incluye además un solaríum privado en la azotea. Ambos dormitorios disponen de cuartos de baño en suite o adyacentes, y la distribución se extiende en una única planta a altura. El edificio está equipado con ascensor, parking subterráneo, persianas eléctricas, aire acondicionado, y piscina comunitaria con jardines en planta baja. El desarrollo cuenta con seguridad en todo el perímetro.Playa Arenal-Bol es uno de los barrios costeros más accesibles de Calpe, situado a 400 metros de la playa Arenal-Bol y a 200 metros del supermercado más cercano. La Avenida Madrid, la principal calle comercial de la zona, ofrece restaurantes, cafeterías y tiendas a corta distancia a pie. La reserva natural de Las Salinas es visible desde las plantas superiores y es accesible a pie. El Club de Golf Ifach se encuentra a aproximadamente diez minutos en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 75 minutos por carretera.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 150 mensuales y el IBI anual se estima en EUR 1.690. La propiedad tiene una calificación energética de G. Playa Arenal-Bol atrae interés consistente en alquiler de temporada durante el verano por su proximidad a la playa y la variedad de servicios en la zona, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren ingresos por alquiler turístico.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 137 m² |
| Planta | 7 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 94000145-09 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Terraza
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Vistas panorámicas
Security system
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Playa
- 400 m
- Supermercado
- 200 m
- Aeropuerto
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
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🛒
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Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,384 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,141 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,690/yr |
| Total | ~€108,575 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,690/yr
€141/month
Total€3,490/year (€291/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,118
Calpe media
~€4,509
Dif.
+36%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no se aplica. Tanto el IVA como el AJD se establecen por la comunidad autónoma valenciana. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa o situación de discapacidad, o compra de vivienda principal— y conviene verificarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca en España, aunque la mayoría de prestamistas exigen un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés de las hipotecas españolas oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el producto. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria en principio antes de proceder, y podemos derivarlo a intermediarios independientes con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este ático?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 150 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, jardines, ascensor y áreas compartidas. El IBI anual (impuesto local sobre la propiedad) se estima en EUR 1.690. Ambas cifras son estimaciones basadas en las proyecciones actuales de la promoción. Los costes de servicios —electricidad, agua e internet— dependerán del consumo y las tarifas que seleccione.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Calpe de inmediato. Estas pueden programarse en un horario que se ajuste a su disponibilidad y cubren la unidad, áreas comunitarias y la zona circundante. También están disponibles visitas presenciales bajo cita previa.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Playa Arenal-Bol es una zona turística establecida en Calpe, y las propiedades en 7ª planta con vistas al mar y solaríum privado atraen fuerte interés de alquiler de temporada, particularmente de finales de primavera a principios de otoño. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana; la elegibilidad depende de los estatutos de la promoción y las regulaciones locales. Recomendamos confirmar la disponibilidad de licencia con su asesor legal antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de sus planes.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordados los términos, paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado formal (arras) en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante, los impuestos y honorarios, y se firma la escritura de propiedad. En nuevas construcciones, puede haber hitos de pago escalonados durante la construcción. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 137 m²
- Certificado energético
- G
