7:e våningen – 2-rumslägenheter i nybyggd penthouse, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum137 m²
Beskrivning
En 137 m² penthouse med två sovrum och två badrum på sjunde våningen i en nybyggd fastighet i Playa Arenal-Bol, Calpe, med panoramautsikt över bukten mot Peñon de Ifach. Det öppna vardags- och matrum ansluter direkt till en privat terrass, och fastigheten har även ett privat solarium på taket. Båda sovrummen har eget badrum eller angränsande badrum, och layouten sträcker sig över en enda våning på höjden. Byggningen är utrustad med hiss, underjordisk parkering, elektriska rullgardiner, luftkonditionering och en gemensam pool med trädgårdar i markplanet. Säkerhet är genomgående i fastigheten.Playa Arenal-Bol är en av Calpes mest tillgängliga kustkvarter, beläget 400 meter från Arenal-Bol-stranden och 200 meter från närmaste supermarkt. Avenida Madrid, huvudgatan genom området, erbjuder restauranger, kaféer och butiker inom ett kort plant avstånd. Las Salinas naturreservat syns från de övre våningarna och är möjligt att nå till fots. Ifach Golf Club ligger ungefär tio minuter bort med bil, och Alicante-Elche flygplats ligger omkring 75 minuter bort per väg.Förvaltningsavgifterna beräknas till EUR 150 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 1 690. Fastigheten har energibeteckningen G. Playa Arenal-Bol lockar konsekvent korttidsuthyrningsintresse under sommarsäsongen på grund av närheten till stranden och utbudet av bekvämligheter i området, vilket gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger inkomst från turistuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Våning | 7 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94000145-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Terrass
Hiss
Underjordisk parkering
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Panoramautsikt
Security system
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Strand
- 400 m
- Snabbköp
- 200 m
- Flygplats
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,384 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,141 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,690/yr |
| Total | ~€108,575 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,690/yr
€141/month
Total€3,490/year (€291/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,118
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+36%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet i Valencias region omfattar detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Både moms och AJD fastställs av Valencias autonoma region. Ytterligare kostnader inkluderar notärkostnader (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, storfattig familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få ett bolån i Spanien, även om de flesta långivare kräver en depositionsgrad på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för spanska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att du får ett bolånelöfte innan du fortsätter, och vi kan hänvisa dig till oberoende mäklare som är bekanta med icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Förvaltningsavgifterna beräknas till EUR 150 per månad och täcker underhåll av den gemensamma poolen, trädgårdar, hiss och gemensamma områden. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 1 690. Båda siffror är uppskattningar baserade på nuvarande prognoser för fastigheten. Energikostnader — el, vatten och internet — beror på användning och de tariffer du väljer.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar. Dessa kan ordnas vid en tid som passar ditt schema och täcker enheten, gemensamma områden och omgivande område. Personliga visningar är också tillgängliga efter bokad tid.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Playa Arenal-Bol är ett etablerat turistområde i Calpe, och fastigheter på sjunde våningen med havsutsikt och privat solarium lockar starkt korttidsuthyrningsintresse, särskilt från sen vår till tidig höst. En turistuthyrningslicens krävs i Valencias region; behörigheten beror på utvecklingens stadgar och lokala regler. Vi rekommenderar att du bekräftar licenstillgänglighet med din juridiska rådgivare före köp om hyresinkomster är en del av dina planer.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skattebeteckning), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpkontrakt (arras) enligt vilket ytterligare depositio — typiskt 10% av köpeskillingen — betalas. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilken tid det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas. För nybyggen kan det finnas stadiebetalningsmileposter under byggnationen. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende advokat genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Energicertifikat
- G
