7e Verdieping – 2-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers137 m²
Beschrijving
Een 137 m² penthouse met twee slaapkamers en twee badkamers op de zevende verdieping van een nieuwbouwontwikkeling in Playa Arenal-Bol, Calpe, met panoramisch uitzicht over de baai richting Peñon de Ifach. De open woon- en eetkamer grenst direct aan een privéterras, en het pand beschikt ook over een privé solarium op het dak. Beide slaapkamers hebben een en-suite of aangrenzende badkamer, en de indeling strekt zich over één verdieping uit op hoogte. Het gebouw is voorzien van een lift, ondergrondse parkeergarage, elektrische jaloezieën, airconditioning en een gemeenschappelijk zwembad met tuinen op het begane grond. De veiligheid in de hele wijk is geregeld.Playa Arenal-Bol is een van Calpe's meest toegankelijke kustwijken, gelegen op 400 meter van het Arenal-Bol strand en 200 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt. De Avenida Madrid, de belangrijkste winkelstraat in het gebied, biedt restaurants, cafés en winkels op korte loopafstand. Het natuurreservaat Las Salinas is zichtbaar vanaf de bovenste verdiepingen en is te voet bereikbaar. De Ifach Golf Club ligt ongeveer tien minuten rijden met de auto, en de luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 75 minuten rijden verderop.Gemeenschapslasten zijn geschat op EUR 150 per maand en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is geschat op EUR 1.690. Het pand heeft een energielabel G. Playa Arenal-Bol trekt consistent rente voor kortetermijnverhuur gedurende het zomerseizoen vanwege de nabijheid van het strand en het scala aan voorzieningen in de wijk, wat het tot een praktische keuze maakt voor koper die rente overwegen voor toeristische verhuring.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 137 m² |
| Verdieping | 7 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94000145-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Terras
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Panoramisch uitzicht
Security system
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Strand
- 400 m
- Supermarkt
- 200 m
- Vliegveld
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €96,384 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,141 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,690/yr |
| Total | ~€108,575 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,690/yr
€141/month
Total€3,490/year (€291/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,118
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
+36%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transfertbelastingen gelden voor dit pand?
Als nieuwbouwpand in de Regio Valencia worden voor deze aankoop IVA (VAT) van 10% op de aankoopprijs en AJD-stempelrecht van 1,4% in rekening gebracht. ITP is niet van toepassing. Zowel IVA als AJD worden vastgesteld door de autonome regio Valencia. Aanvullende kosten zijn onder andere notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kosten voor hypotheekregistratie (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus VAT. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning — en het is raadzaam deze voorwaarden te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel de meeste kredietverstrekkers een depositum van 30–40% van de aankoopprijs eisen. De rentetarieven voor Spaanse hypotheken liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. We raden aan een voorwaardelijke hypotheekovereenkomst in te dienen voordat u verder gaat, en wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke bemiddelaars die ervaring hebben met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten worden geschat op EUR 150 per maand, voor onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuinen, lift en gemeenschappelijke ruimten. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 1.690. Beide bedragen zijn schattingen op basis van huidige prognoses voor de wijk. Nutskosten — elektriciteit, water en internet — zijn afhankelijk van uw gebruik en de tarieven die u kiest.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Calpe kunnen reizen. Deze kunnen op een moment naar uw keuze worden ingepland en betreffen de eenheid, gemeenschappelijke ruimten en de omliggende buurt. Ook fysieke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Playa Arenal-Bol is een gevestigd toeristengebied in Calpe, en panden op de zevende verdieping met zeezicht en een privé solarium trekken veel interesse voor kortetermijnverhuring aan, vooral van laat voorjaar tot vroeg herfst. Een toeristische verhuurvergunning is vereist in de regio Valencia; geschiktheid hangt af van de statuten van de wijk en lokale regelgeving. We raden aan de beschikbaarheid van een vergunning met uw juridische adviseur te controleren voordat u koopt, als verhuurinkomsten onderdeel van uw plannen zijn.
Wat houdt het koopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor alle vastgoedtransacties. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een formeel privé koopcontract (arras) waarin een verdere aanbetaling — doorgaans 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. De volledige overdracht vindt plaats voor een notaris, waar het resterende saldo, belastingen en lasten worden afgewikkeld en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Voor nieuwbouwprojecten kunnen er gefaseerde betalingsmijlpalen tijdens de constructie zijn. Het is sterk aan te raden gedurende het hele proces een onafhankelijk advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 137 m²
- Energiecertificaat
- G
