Villa de Nueva Construcción con 5 Baños en Cucarres, Calpe
Cucarres, Calpe · Alicante
4 Dormitorios5 Banos410 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Cucarres dispone de 410 m² de espacio interior en una única planta, con cuatro dormitorios, cinco baños y piscina privada. El diseño de planta baja permite que todas las habitaciones principales se abran directamente a las áreas exteriores, y el garaje está integrado en la construcción. Esta propiedad no tiene cuotas comunitarias.Cucarres se sitúa en el extremo norte de Calpe, una zona de viviendas unifamiliares residenciales apartadas del centro urbano. La carretera N-332 conecta Cucarres con las principales calles comerciales de Calpe y la playa Arenal-Bol en un corto trayecto en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. El barrio es tranquilo y de baja densidad, con la mayoría de parcelas destinadas a viviendas individuales en lugar de bloques de apartamentos.Las cifras de IBI aún no están confirmadas para esta nueva construcción, y las cuotas comunitarias son cero. El certificado energético tiene calificación G. Calpe es una zona reconocida para alquiler vacacional, y una villa de 4 dormitorios de este tamaño en Cucarres puede generar interés en alquiler semanal, aunque los ingresos dependerán de la gestión, licencias y estacionalidad. Los compradores deben verificar los requisitos de licencia turística con la autoridad local antes de comprar con fines de alquiler.La piscina privada y el jardín ajardinado conforman el centro del espacio exterior, con una terraza cubierta que proporciona un área protegida adyacente a las áreas de estar principales. La parcela acomoda la piscina, jardín y garaje sin límites compartidos con espacios comunitarios.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 410 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87560750-02 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Jardín privado
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Garaje
No community fees
5 bathrooms
Ground floor
410 m² build area
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cucarres, Calpe · 38.6531, 0.0315
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,512
Calpe media
~€1,650
Dif.
+173%
Sobre Cucarres, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además, presupueste gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800, y honorarios de abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes típicamente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo actuales en España oscilan entre el 3,5% y 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos consultar con un broker hipotecario independiente familiarizado con transacciones transfronterizas.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento?
Las cuotas comunitarias son cero para esta propiedad. Las cifras anuales de IBI no están disponibles aún para esta nueva construcción y deben confirmarse con la autoridad local o su abogado antes del intercambio. Tampoco hay cifras confirmadas para basura en esta etapa. Su abogado puede solicitar confirmación formal de todos los gastos municipales como parte de la debida diligencia.
¿Puedo concertar una visita y hay visitas remotas disponibles?
Sí. Las visitas en persona pueden concertarse poniéndose en contacto con nuestra oficina en Calpe. Si está basado fuera de España o prefiere ver la propiedad remotamente primero, podemos concertar una visita en vídeo en directo por WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. Recomendamos una visita física antes de proceder a la reserva.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Calpe es un destino turístico bien establecido, y una villa de cuatro dormitorios con piscina privada en Cucarres puede atraer demanda de alquiler vacacional a corto plazo, particularmente desde finales de primavera hasta principios de otoño. Las tarifas semanales alcanzables y los niveles de ocupación dependen de la gestión, marketing, proximidad a playas y la licencia turística aplicable. Los compradores deben solicitar una licencia turística de la Comunidad Valenciana antes de alquilar; la normativa y disponibilidad de licencias en zonas específicas deben verificarse con un abogado local antes de la compra.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal) si aún no lo tiene; esto es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias y puede tramitarse a través de un consulado español o en España con ayuda de un abogado. Una vez acordados los términos, un acuerdo de reserva y depósito aseguran la propiedad fuera del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se firma la escritura de propiedad y se transfiere el saldo. El registro de la escritura en el Registro de la Propiedad se realiza poco después.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 410 m²
- Certificado energético
- G
