Nieuwbouwvilla met 5 badkamers in Cucarres, Calpe
Cucarres, Calpe · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers410 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Cucarres omvat 410 m² interne ruimte verdeeld over één verdieping, met vier slaapkamers, vijf badkamers en een privé zwembad. De indeling op de begane grond betekent dat alle hoofdruimtes direct uitkomen op de buitengebieden, en de garage is in de constructie geïntegreerd. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten aan deze woning verbonden.Cucarres ligt aan de noordkant van Calpe, een gebied met voornamelijk vrijstaande villa's met veel afstand tot het stadscentrum. De kustweg N-332 verbindt Cucarres met de belangrijkste winkelstraten van Calpe en het strand Playa Arenal-Bol, op korte afstand met de auto. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De buurt zelf is rustig en dun bevolkt, met de meeste percelen voor individuele huizen in plaats van appartementencomplexen.De IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw, en gemeenschappelijke lasten bedragen nul. Het energiecertificaat heeft een G-rating. Calpe is een erkend vakantieverhuurgebied, en een villa met vier slaapkamers van deze grootte in Cucarres kan interesse trekken voor weekverhuur, hoewel realistieke inkomsten afhangen van beheer, licenties en seizoensgebondenheid. Kopers dienen vóór aankoop voor verhuurstoelasten de vereisten voor toeristenlicenties bij de plaatselijke autoriteiten te verifiëren.Het privé zwembad en de aangelegde tuin vormen het middelpunt van de buitenruimte, met een overdekt terras dat een beschermd gebied biedt grenzend aan de belangrijkste woonruimtes. Het perceel biedt plaats voor het zwembad, de tuin en de garage zonder gemeenschappelijke grenzen met andere gemeenschappelijke ruimtes.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 410 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87560750-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Garage
No community fees
5 bathrooms
Ground floor
410 m² build area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cucarres, Calpe · 38.6531, 0.0315
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,512
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+173%
Over Cucarres, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap, draagt deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belastingzegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en gerechtsdeurwaarderskosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Belasting wordt berekend op de hoogte van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valencische Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, invalidersstatus of aankoop van een hoofdwoning – en het is raadzaam dit vóór uw definitieve budgettering te controleren.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning afsluiten?
Buitenlandse kopers hebben doorgaans toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetariefen in Spanje variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. Wij raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aanvragen.
Wat zijn de lopende operationele kosten?
Gemeenschappelijke lasten bedragen nul voor deze woning. Jaarlijkse IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór sluiting bij de plaatselijke autoriteiten of uw gerechtsdeurwaarder worden bevestigd. Afvalophaalkosten (basura) zijn op dit moment ook nog niet bevestigd. Uw gerechtsdeurwaarder kan als onderdeel van due diligence formele bevestiging van alle gemeentelijke lasten aanvragen.
Kan ik een bezichtiging inplannen, en zijn externe bezoeken beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen via ons kantoor in Calpe worden ingepland. Bent u buiten Spanje gevestigd of wilt u de woning eerst op afstand zien, dan kunnen wij een live-videobezoek via WhatsApp of videogesprek op een voor u geschikt moment inplannen. Wij raden een fysiek bezoek aan voordat u tot reservering overgaat.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Calpe is een gevestigde toeristische bestemming, en een villa met vier slaapkamers en een privé zwembad in Cucarres kan interesse aantrekken voor kortetermijnvakantieverhuur, vooral van laat voorjaar tot vroeg herfst. Haalbare wekelijkse tarieven en bezettingsgraad zijn afhankelijk van beheer, marketing, nabijheid van stranden en de toepasselijke toeristenlicentiering. Kopers moeten zich aanmelden voor een toeristenlicentiering van de Valencische Gemeenschap voordat zij verhuren; regelgeving en beschikbaarheid van licenties in specifieke zones moeten vóór aankoop met een lokale gerechtsdeurwaarder worden geverifieerd.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, tenzij u dit al hebt – dit is vereist voor alle onroerendgoedtransacties en kan via een Spaans consulaat of in het land met hulp van een gerechtsdeurwaarder worden geregeld. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, wordt de woning met een reserveringsovereenkomst en aanbetaling van de markt gehaald. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De sluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgedragen. Registratie van de akte bij het Kadaster volgt kort daarna.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 410 m²
- Energiecertificaat
- G
