Nybyggd villa med 5 badrum i Cucarres, Calpe
Cucarres, Calpe · Alicante
4 Sovrum5 Badrum410 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Cucarres omfattar 410 m² inre yta på en våning, med fyra sovrum, fem badrum och en privat pool. Planningen på bottenvåningen gör att samtliga huvudrum öppnas direkt mot utomhusområdena, och garaget är integrerat i byggandet. Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet.Cucarres ligger på norra delen av Calpe, ett område med huvudsakligen friliggande villor på avstyckade tomter, retirat från stadens centrum. Den vägar N-332 längs kusten förbinder Cucarres med Calpes huvudsakliga handelsgatuor och stranden Playa Arenal-Bol inom kort körsträcka. Flygplats Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil. Bostadsområdet är lugnt och glesbebyggt, där de flesta tomter är hemställda för enstaka villor snarare än lägenhetskomplex.IBI-siffrorna är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad, och samfällda avgifter är noll. Energicertifikatet är klassificerat som G. Calpe är ett erkänt område för semesteruthyrning, och en villa med fyra sovrum av denna storlek i Cucarres kan locka intresse för veckouthyrning, även om realistisk inkomst beror på förvaltning, licensiering och säsongsvariationer. Köpare bör bekräfta turismregistreringskrav med lokala myndigheter före köp för uthyrningsändamål.Den privata poolen och den gestaltade trädgården utgör hjärtat i utomhusytan, med en täckt terrass som erbjuder ett skyddat område intill huvudsakliga bostadsutrymmena. Tomten rymmer poolen, trädgården och garaget utan gränskande gränser till andra gemensamma områden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 410 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87560750-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Garage
No community fees
5 bathrooms
Ground floor
410 m² build area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cucarres, Calpe · 38.6531, 0.0315
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,512
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+173%
Om Cucarres, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och jurististavgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Skatt debiteras på det högre värdet av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så betrakta alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, storfa familjer, funktionshinder eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera detta innan du slutgiltigt fastställer din budget.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare i regel kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien varierar huvudsakligen från 3,5% till 4,5%, men individuella erbjudanden skiljer sig åt beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med gränsöverskridande ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är noll för denna fastighet. Årliga IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med lokala myndigheter eller din jurist före avslut. Det finns heller ingen bekräftelse på sophämtningsavgifter (basura) på detta stadium. Din jurist kan begära formell bekräftelse på alla kommunala avgifter som del av due diligence.
Kan jag ordna en visning, och finns det möjlighet till fjärrvisning?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom att kontakta vårt kontor i Calpe. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar att se fastigheten på distans först, kan vi ordna en livevideoning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig. Vi rekommenderar ett fysiskt besök före reservation.
Vilken hyrespotential har denna villa?
Calpe är ett väletablerat turistmål, och en villa med fyra sovrum och privat pool i Cucarres kan attrahera efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning, särskilt från sen vår genom tidig höst. Realistiska veckopriser och beläggningsnivåer beror på förvaltning, marknadsföring, närhet till strander och tillämplig turismlic. Köpare måste söka turismregistrering från Valenciaregionen innan uthyrning; bestämmelser och tillgänglighet för licenser i specifika områden bör verifieras med en lokal jurist före köp.
Vilka steg är involverade i köp av denna fastighet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteregistreringsnummer) om du inte redan har ett – detta krävs för alla fastighetsaffärer och kan ordnas genom ett spanskt konsulat eller i landet med hjälp av en jurist. När du har kommit överens om villkoren, säkrar ett reserveringsavtal och en insats fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen sker före en notarie, vid vilket tillfälle ägardokumentet (escritura) undertecknas och resterande belopp överförs. Registrering av handlingen på lantmäteriet sker kort därefter.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 410 m²
- Energicertifikat
- G
