Ático de 3 Dormitorios en Planta 9, Promoción Nueva, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Ático de 188 m² con tres dormitorios y dos baños en la planta 9 de una promoción de viviendas nueva en Playa de Fossa-Levante, Calpe. La propiedad incluye una terraza privada y un jardín privado, con vistas panorámicas hacia la costa y la formación rocosa del Peñón de Ifach. El edificio dispone de ascensor y los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, gimnasio y áreas de jardín compartidas.Playa de Fossa-Levante es una zona costera de Calpe, ubicada en el tramo norte de Playa de la Fossa, una de las dos playas principales de la localidad. La playa se encuentra a menos de 1 km de la promoción. La zona cuenta con una concentración de restaurantes y bares en la Avenida de la Marina, y el mercadillo semanal en la Avenida Gabriel Miró está a aproximadamente 10 minutos a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 35 minutos en coche. Playa de Fossa-Levante mantiene una demanda residencial constante durante todo el año junto a una importante base de visitantes en verano.Se estima que las cuotas de comunidad son EUR 175 al mes y el IBI anual estimado es EUR 1.350. La calificación energética es G. Como promoción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual, lo que recomendamos verificar antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 9 / 9 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 27199556-04 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Ascensor
Terraza
Jardín privado
Solárium
Vistas panorámicas
Aire acondicionado
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €1,350/yr |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€1,350/yr
€113/month
Total€3,450/year (€288/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,426
Calpe media
~€4,509
Dif.
+65%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra aplican a esta propiedad?
Como promoción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), cuotas de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), y recomendamos verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a compradores no residentes un préstamo del 60–70% del valor, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España varían ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Un corredor hipotecario español puede proporcionarle términos indicativos antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento estimados?
Se estima que las cuotas de comunidad son EUR 175 al mes, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias incluyendo la piscina y el gimnasio. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 1.350. Ambas cifras son estimaciones en esta fase de la promoción. Los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) dependerán del consumo.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Calpe en persona. Un miembro del equipo de OceanHome puede hacer un recorrido por la promoción y la zona circundante con usted mediante videollamada. Las visitas en persona se pueden concertar con previo aviso la mayoría de días laborables y fines de semana.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa de Fossa-Levante tiene demanda de alquiler consistente en verano debido a su proximidad a Playa de la Fossa. Los alquileres turísticos a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística de la autoridad regional. Su asesor legal puede confirmar los requisitos de licencia vigentes y cualquier restricción que pueda aplicar a esta promoción específica antes de la compra.
¿Cuáles son los pasos clave en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su representante legal puede obtener en su nombre. Una vez que se acuerde una oferta, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), en el que se paga una entrada mayor, típicamente el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante un notario español, quien supervisa la firma de la escritura de propiedad y el registro de la propiedad en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- A–B
