Penthouslägenhet med 3 sovrum på 9:e våningen, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum188 m²
Beskrivning
En 188 m² stor penthouslägenhet med tre sovrum och två badrum på 9:e våningen i ett nybyggt bostadsområde i Playa de Fossa-Levante, Calpe. Fastigheten har en privat terrass och privat trädgård med panoramautsikt över kusten och mot klippformationen Peñón de Ifach. Byggnaden är försedd med hiss och invånarna har tillgång till gemensam pool, träningssal och gemensamma trädgårdsytor.Playa de Fossa-Levante är ett kustområde i Calpe längs den norra delen av Playa de la Fossa, en av stadens två huvudstränder. Stranden ligger mindre än 1 km från området. Området har många restauranger och barer längs Avenida de la Marina, och veckomarknaden på Avenida Gabriel Miró ligger ungefär 10 minuters gång bort. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Playa de Fossa-Levante har både året runt boende och en stark sommarturismnäring.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 175 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 1 350. Energiklassificering är G. Som en nybyggd fastighet i Valenciagemenskapen omfattas detta köp av moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala understöd kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 188 m² |
| Våning | 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27199556-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Hiss
Terrass
Privat trädgård
Solarium
Panoramautsikt
Luftkonditionering
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €1,350/yr |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€1,350/yr
€113/month
Total€3,450/year (€288/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,989
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-12%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valenciagemenskapen omfattas köpet av moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade skattesatser och lokala understöd kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare ett låneval på 60–70 %, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneränta i Sverige ligger ungefär mellan 3,5 % och 4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och beroende på ansökarens profil. En bolånemäklare kan ge indikerande villkor innan du lägger ett bud.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 175 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool och träningssal. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 1 350. Båda siffror är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. Hushållskostnader (elektricitet, vatten, internet) beror på användningen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe personligen. En medlem från OceanHome-teamet kan gå igenom området och omgivningarna med dig via videosamtal. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning de flesta vardagar och helger.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa de Fossa-Levante har konsekvent sommaruthyrningsnäring på grund av dess närhet till Playa de la Fossa-stranden. Kortsiktig turistuthyrning i Valenciagemenskapen kräver ett turistlicens från regionmyndigheten. Din juridiska rådgivare kan bekräfta de nuvarande licensieringsvillkoren och eventuella begränsningar som kan gälla för denna specifika utveckling före köp.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska representant kan skaffa åt dig. När ett bud är accepterat undertecknas ett reservationsavtal och en depositum betalas för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då en större depositum – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Avslutningen sker hos en spansk notarie, som övervakar undertecknandet av äganderättshandlingen och registreringen av fastigheten i lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 188 m²
- Energicertifikat
- G
