Villa de nueva construcción de 306 m² con solárium en Maryvilla, Calpe
Maryvilla, Calpe · Alicante
4 Dormitorios1 Banos306 m²854 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Maryvilla, Calpe se sitúa en una parcela de 854 m² y ofrece 306 m² de espacio interior distribuidos en cuatro dormitorios y un cuarto de baño. La propiedad incluye piscina privada, solárium y jardín privado, proporcionando amplitud a las áreas exteriores. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado abarcan toda la vivienda. La casa dispone de armarios empotrados, electrodomésticos de alta especificación y garaje para aparcar al menos un vehículo de forma segura.Maryvilla es una zona residencial en el límite norte de Calpe, elevada respecto a la localidad con vistas abiertas hacia el Peñón de Ifach y el Mediterráneo. Según el anuncio original, la playa se encuentra a aproximadamente 300 metros de la propiedad, siendo la Playa de la Fossa y Cala del Morelló accesibles a pie. El mercado semanal de Calpe en la Avenida de la Diputación reúne a comerciantes locales y ofrece productos frescos, pescado y artículos de primera necesidad. El centro de la localidad, con sus restaurantes y supermercados, es accesible en pocos minutos en coche.El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace esta villa práctica para propietarios que viajan regularmente o deseen alquilarla a visitantes de corta estancia. Los gastos de comunidad son nulos. El IBI de esta vivienda nueva aún no ha sido tasado y deberá confirmarse con el agente. La calificación energética es G, típica en fase de construcción antes de la certificación final; los compradores deben considerar posibles mejoras energéticas en sus costes a largo plazo.Las áreas exteriores están dispuestas para aprovechar al máximo la parcela de 854 m². La piscina privada se sitúa junto a una terraza diseñada para comer y descansar al aire libre, mientras que el solárium en la planta superior proporciona un espacio adicional con vistas elevadas. El jardín privado añade un amortiguador verde alrededor de la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 306 m² |
| Parcela | 854 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14413209-01 |
Características
Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Garaje
High-specification kitchen appliances
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Maryvilla, Calpe · 38.6345, 0.0299
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,575
Calpe media
~€1,650
Dif.
+177%
Sobre Maryvilla, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta villa?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial, por lo que cualquier cifra basada en el precio de salida debe considerarse mínima. Además de impuestos, prevea aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por inscripción registral y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por asesoramiento legal independiente. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal—, por lo que conviene informarse antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles normalmente ofrecen a compradores no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes oscilan aproximadamente entre el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependen del prestamista, el perfil financiero del solicitante y el plazo del préstamo. Podemos derivarle a gestores hipotecarios independientes con experiencia en compras en la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad de esta villa son nulos. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado para esta vivienda nueva y la cifra debe confirmarse con el ayuntamiento una vez registrada la propiedad. No hay figuras disponibles de basura en esta etapa; nuevamente, el agente podrá asesorar una vez se expida la referencia catastral. Presupueste también conexiones de servicios, seguro de hogar y cualquier coste de mantenimiento asociado a la piscina y jardín privados.
¿Es posible visitar la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita para compradores que no pueden desplazarse a Calpe con poca antelación. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer la propiedad y la zona de Maryvilla en una videollamada en directo, y podemos suministrar fotografías adicionales o planos a petición. Las visitas presenciales están disponibles siete días a la semana con aviso previo.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Calpe es un destino turístico reconocido en la Costa Blanca, y la proximidad de Maryvilla a la playa y al Peñón de Ifach la hacen atractiva para visitantes de corta estancia. Para alquilar una propiedad como alojamiento vacacional en la Comunidad Valenciana, los propietarios deben obtener una licencia turística de la administración regional antes de anunciar. La demanda de visitantes estivales es fuerte, y las propiedades con piscina privada y vistas al mar normalmente atraen una temporada de alquiler más larga. Recomendamos obtener asesoramiento independiente sobre rendimientos de alquiler de una empresa gestora local antes de comprometerse.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado (arras), en el que se deposita una cantidad mayor —normalmente el 10%—. La transacción se completa ante un notario español, que registra la escritura en el registro de la propiedad. Recomendamos encarecidamente que designe un abogado independiente para realizar la debida diligencia sobre el título, permisos de construcción y documentación de obra nueva.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 306 m²
- Parcela
- 854 m²
- Certificado energético
- G
