306 m² nybyggd villa med solarium i Maryvilla, Calpe
Maryvilla, Calpe · Alicante
4 Sovrum1 Badrum306 m²854 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Maryvilla, Calpe ligger på en 854 m² tomt och erbjuder 306 m² boyta fördelat på fyra sovrum och ett badrum. Fastigheten omfattar en privat pool, ett solarium och en privat trädgård, vilket ger de yttre ytorna betydande storlek. Golvvärme och luftkonditionering betjänar interiören året runt. Inbyggda garderober och högspecificerade vitvaror är installerade i hela huset, och ett garage säkerställer parkering för minst ett fordon.Maryvilla är ett bostadsområde på norra kanten av Calpe, beläget högt upp med öppen utsikt mot Peñón de Ifach och Medelhavet. Enligt källlistningen ligger stranden ungefär 300 meter från fastigheten, med Playa de la Fossa och Cala del Morelló inom kort avstånd. Calpes veckliga marknad på Avenida de la Diputación lockar lokala försäljare och erbjuder färska produkter, fisk och dagligvaror. Centrum med restauranger och stormarknader nås inom några minuter med bil.Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör denna villa praktisk för ägare som reser regelbundet eller önskar hyra ut fastigheten till kortvarigare gäster. Samfällda avgifter är noll. IBI-värdet för denna nybyggnad har ännu inte bedömts och bör bekräftas med agenten. Energiklassen är G, vilket är typiskt i byggnadsstadiet före slutlig certifiering; köpare bör ta hänsyn till potentiella energiförbättringar i sina långsiktiga kostnader.De yttre ytorna är utformade för att maximera nyttan av 854 m² tomten. Den privata poolen ligger intill en terrass utformad för utomhusmating och vila, medan solariumen på övre nivån ger ett ytterligare område för utomhusbruk med upphöjd utsikt. Den privata trädgården lägger till en ytterligare grön buffertzon runt fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 306 m² |
| Tomtstorlek | 854 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14413209-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Garage
High-specification kitchen appliances
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Maryvilla, Calpe · 38.6345, 0.0299
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,575
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+177%
Om Maryvilla, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt tas ut på det högre av det betalade priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Därutöver bör du budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterregistrering och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för oberoende juridisk rådgivning. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en belåningsgrad på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen normalt krävs. Nuvarande variabel och fast räntebindning för utländska köpare ligger ungefär inom intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på långivaren, sökandens ekonomiska profil och lånetiden. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av Costa Blanca-köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna villa är noll. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och siffran bör bekräftas med den lokala kommunen när fastigheten är registrerad. Det finns inga uppgifter om basura (sophämtning) tillgängliga på detta stadium; igen kan agenten ge råd när det katastralreferensen är utfärdat. Budgetera också för anslutning av allmännyttiga tjänster, hemförsäkring och eventuella underhållskostnader för den privata poolen och trädgården.
Är det möjligt att se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid för köpare som inte kan resa till Calpe på kort varsel. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten och området Maryvilla under ett livevidesamtal, och vi kan tillhandahålla ytterligare fotografier eller ritningar på begäran. Fysiska visningar är tillgängliga sju dagar i veckan med föregående meddelande.
Har denna villa uthyrningspotential?
Calpe är en erkänd turistdestination på Costa Blanca, och Maryvillas närhet till stranden och Peñón de Ifach gör det attraktivt för kortvarigare besökare. För att hyra ut en fastighet som semesterboende i Valenciaregionen måste ägare skaffa en turistlicens från den regionala regeringen innan de annonserar fastigheten. Efterfrågan från sommarbesökare är stark, och fastigheter med privat pool och havsvy attraherar vanligtvis en längre uthyrningssäsong än de utan. Vi rekommenderar att du tar oberoende råd om uthyrningsavkastning från ett lokalt förvaltningsbolag innan du förbinder dig.
Vad är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en spansk ambassad i ditt hemland eller på en lokal polisstation i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), vid vilket en större depositionsdeposition – vanligtvis 10% – betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie, som registrerar gärningen hos lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende advokat för att genomföra granskning av titeln, planeringstillstånd och nybyggnadsdokumentation under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 1
- Boarea
- 306 m²
- Tomtstorlek
- 854 m²
- Energicertifikat
- G
